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“資産運用”と”税金対策”の教科書『収益性と節税を最大化する不動産投資の成功法則』が売り上げ好調により重版決定

マンショングッバイ管理人 — Sat, 01 Oct 2022 01:37:58 +0000

不動産市況の最新動向をとらえた情報を掲載

不動産投資や土地活用等、収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業を展開する大和財託株式会社の代表、藤原正明氏の著書『収益性と節税を最大化する不動産投資の成功法則』の8刷重版が決定しました。

年金問題や雇用不安、増税なお “お金” の悩みや不安が多様化している昨今、不動産投資が資産運用の方法の一つとして一般社会に浸透しています。しかし、正しい知識を持たないまま安易に収益物件を購入し、結果的に失敗して大きな損失を負ってしまう人が増えていることも事実です。

そんななか本書は、自身も不動産投資家である藤原正明氏が “一人でも多くの人が不動産投資で成功し、将来の経済的安定を築いて欲しい” という思いから書き上げたものです。

“資産運用” と “税金対策” を軸に、5つの成功法則として「エリアの選び方」「投資判断指標」「物件種別」「融資戦略」「賃貸管理」の各局面で重要なポイントや最新動向等を紹介しています。

同氏は今回の重版にあたり、「本書によって、一人でも多くの方が着実な資産運用を行い、将来の経済的不安を解消いただけましたら幸いです。」としています。

Yahoo!ショッピングで購入する

書籍概要

タイトル	収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則
著者	藤原正明
出版社	株式会社クロスメディア・パブリッシング
定価	1,518円（本体価格1,380円＋税）
発売日	令和3年4月23日（金）

【書籍内容】
第1章：不動産投資に成功する人と失敗する人の違いとは？
第2章：成功法則①「エリア」安定したキャッシュフローを生み出すエリアの選び方
第3章：成功法則②「指標」正しい理論で投資を判断する
第4章：成功法則③「物件」不動産投資はアパート・マンション一棟買いがベスト
第5章：成功法則④「融資」利益最大化を実現する融資戦略
第6章：成功法則⑤「管理」賃貸管理に特化した不動産会社をパートナーに選ぶ
第7章：事例でよくわかる成功法則　1棟から始めて、複数棟で着実に資産運用する方法

Amazon等ベストセラーランキング6部門で1位を獲得、累計発行部数12,000部突破！

本書は令和3年4月に発売後、Amazonベストセラーランキングをはじめ各書店にてランキング入りし、この度8刷重版が決定しました。また累計発行部数は12,000部を突破しています。

紀伊国屋書店新宿本店　総合1位（令和4年7月31日～令和4年8月6日）
紀伊国屋書店梅田本店　社会2位（令和4年7月25日～令和4年7月31日）
MARUZEN&ジュンク堂書店梅田店　ビジネス1位（令和4年6月27日～令和4年7月3日）
ジュンク堂書店池袋本店　ビジネス2位（令和4年6月27日～令和4年7月3日）

著者紹介

藤原正明（ふじわらまさあき）
大和財託株式会社代表取締役CEO

昭和55年生まれ、岩手県出身。岩手大学工学部卒業。
三井不動産レジデンシャル株式会社で分譲マンション開発に携わり、その後関東圏の不動産会社で収益不動産の売買・管理の実務経験を積む。
平成25年に大和財託株式会社を設立。収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業を関東・関西で展開する。

自社で運営しているYouTubeチャンネル「投資の筋肉を鍛えろ！最強の不動産投資チャンネル」にも出演し、資産運用についての知識や考え方を伝えている。

著書に『収益性と相続税対策を両立する土地活用の成功法則』『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』等。

会社概要

会社名	大和財託株式会社
代表	代表取締役CEO　藤原正明
所在地	【東京】東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号　渋谷クロスタワー30階【大阪】大阪府大阪市北区角田町8番1号　大阪梅田ツインタワーズ・ノース29階
設立	平成25年7月
事業内容	収益不動産を活用した資産運用コンサルティング

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不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」で契約の進行状況や必要な手続きがオンラインで確認可能に

マンショングッバイ管理人 — Sun, 24 Apr 2022 08:44:58 +0000

契約を可視化し、必要な手続きや準備物をいつでも確認可能に

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」のマイページ上で、契約の進行状況や必要な手続きを確認できる新機能がリリースされました。

機能誕生の背景

投資用不動産の契約においては、本人確認書類等の各種書類や銀行届出印など手続きに必要な準備物が多く、契約の流れは「申し込み」「売買契約」「ローン審査・契約」「決済・引き渡し」と非常に複雑です。

申し込みが済んだ方に対する案内は、一つの手続きが完了する度に次の手続きに必要な情報を営業担当者がメール等で送ることが一般的なため、申し込みから引き渡しまでの全体像や現在の進行状況は分かりづらいものとなっていました。

実際にRENOSYを運営する株式会社GA technologiesが不動産投資を始めた方に対して実施しているアンケート(※1)においても、

どのような手続きを経て購入から運用まで至るかが不透明で不安だった
契約手続き開始～完了までのステップの進捗を可視化できる仕組みが欲しい

という声が多いようです。

今すぐRENOSYを使ってみる (無料)

※1. RENOSY 不動産投資のお客様の声（評判・口コミ）
https://www.renosy.com/asset/reviews

新機能紹介

1. 概要

今回のアップデートでは、マイページ上に「契約一覧ページ」「契約詳細ページ」の2ページが追加されます。

契約一覧ページでは申し込み済みの物件および同物件の契約の進行状況を、契約詳細ページでは契約の進行状況に応じた以下の情報等を確認することができます。

手続きの内容
手続きに必要な書類・印鑑等の準備物
契約予定日
書類の提出期限日

金融機関等による準備物の違いにも対応しているため、契約の内容や利用している金融機関に関わらず、必要な情報をいつでも確認することが可能です。

まずは資料を見てみる！

【契約詳細ページの画面イメージ（Mobile）】

【契約一覧ページの画面イメージ（PC）】

【契約詳細ページの画面イメージ（PC）】

2. 利用方法

マイページ上の「契約」「契約一覧」をクリック・タップするとページを確認することができます。

不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」とは

RENOSYは「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するオンライン不動産取引マーケットプレイスです。

同社は「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。

会員数累計約24万人、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載し、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。

＼安心・信頼できる不動産投資会社 No.1／

「RENOSY (リノシー)」が選ばれている3つの理由

1. AIを活用した投資価値の高い物件の提案
RENOSYはAIを活用した独自のアルゴリズムで物件を効率的に評価し、投資価値の高い物件のみを提案してくれます。

2. 充実の賃貸管理サービス
RENOSYの賃貸管理サービスは月間490万以上のアクセスと3D内見を活かした集客が充実しており、約2000件/年の仲介実績に基づき適正な賃料査定を行ってくれます。

賃貸管理サービスは入居率は99.3%（2020年4月時点）と非常に高く、安心して管理を任せることができます。

また入居者募集からクレーム対応まですべて代行してくれるので、賃貸初心者にも安心のサポート内容です。

3. アプリ「OWNR by RENOSY」でスマートに資産管理
購入した物件の情報や入居者の情報、契約書類、キャッシュフローなど、複雑な情報がいつでも手元で確認できます。

今すぐRENOSYをチェックする！

「RENOSY (リノシー)」の関連情報

RENOSY(リノシー)の不動産投資が「お問い合わせ」から「売買契約」までの一連の不動産取引をオンラインで完結可能に

GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)はRENOSY (リノシー)の不動産投資サービスを利用するユーザー向けマイページに書類提出機能、電子契約機能を追加しました。同アップデートによってユーザーはマイページから契約手続きに必要な書類を提出したり、売買契約を締結したりすることが可能になります。

資産管理アプリ「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」の確定申告サポート機能が拡充

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY」を運営するGA technologiesは、RENOSYで物件を購入した方向けに提供している資産管理アプリ「OWNR by RENOSY（オーナーバイリノシー）」にて、収支内訳書の作成に必要な情報を自動で算出する「申告書作成サポート機能」の提供を開始しました。

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」に確定申告サポート機能が追加

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY」に確定申告サポート機能が追加されました！同アプリは契約書や新着販売物件の確認、所有物件の管理や運用に必要な情報を一元管理することができます。2022年2月の確定申告時期には不動産収支内訳書の申告項目に必要な数字や情報の記載をサポートする機能の提供が開始される予定です。

RENOSY(リノシー)に借りたい・買いたい物件の最新情報をまとめて確認できる「ウォッチ機能」が追加

会員数20万人超えの不動産テック総合サービス「RENOSY（リノシー）」に、気になる物件や希望条件に合う物件の空室・販売情報をまとめて確認できるウォッチ機能が新たに追加されました。借りたい・買いたい物件情報、希望条件をウォッチリストへ追加しておくことで最新の空室・販売情報をマイページ上でまとめて確認することができます。

運営会社概要

会社名	株式会社GA technologies
代表	代表取締役社長 CEO 樋口龍
所在地	東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立	2013年3月
資本金	72億1977万5736円（2021年10月末時点）
URL	https://www.ga-tech.co.jp/
事業内容	・オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY」の開発、運営・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
主なグループ会社	イタンジ株式会社、株式会社Modern Standard、株式会社神居秒算など他6社

自己資金0円、投資未経験でもOK！失敗しない中古マンション投資なら【GA technologies】

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不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」に確定申告サポート機能が追加

マンショングッバイ管理人 — Sun, 17 Oct 2021 10:17:13 +0000

所有物件の管理に必要な情報の一元化を推進

株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジー)が不動産投資でオーナー向けに提供しているアプリ「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」に、確定申告サポート機能が追加されました！

同アプリは契約書や新着販売物件の確認、所有物件の管理や運用に必要な情報を一元管理し、一人一人の資産形成に寄り添うサービスを提供しています。

今回追加された「確定申告サポート機能」は、不動産投資の確定申告に必要な書類の数字を一元管理でき、当該年度の申告数字を自動算出することで不動産オーナーにかかる確定申告の負担を軽減できる機能です。不動産オーナー向けアプリで確定申告をサポートする機能は業界初となります。

アプリ内のガイドに沿って入力すると各種書類から申告に必要な情報を簡単に準備でき、作成に手間がかかる返済予定表については、OCR技術によりカメラを起動するだけで必要な数字や情報を自動的に読み取ることができます。

今すぐ使ってみる (無料)

また2022年2月の確定申告時期には、不動産収支内訳書の申告項目に必要な数字や情報の記載をサポートする機能の提供が開始される予定です。

資産管理アプリ「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」の確定申告サポート機能が拡充

確定申告サポート機能のポイント

1. 確定申告期間までに準備しておきたい各種書類の入力ガイドとリマインド機能
アプリの画面に表示されるガイドに沿って入力すれば、申告に必要な情報を簡単に準備することができます。

2. 申告項目の名称が複雑な返済予定表の読み取りと自動算出機能
スマートフォンのカメラを起動し返済予定表を写すだけで、確定申告時に必要な利息をOCR技術で読み取り、当該年度の合計額を自動計算することができます。

3. 今後、不動産投資の確定申告に必要な数字や情報の記載をサポートする機能を拡張予定
2021年度の確定申告時期に向け、同社が管理している物件の詳細情報や収支などの各種データを集約し、確定申告に必要な数字の自動算出、データ表示といった申告書作成サポート機能の追加が予定されています。

まずは資料を見てみる！

確定申告サポート機能の簡単説明動画

導入の背景

同社が「RENOSY (リノシー)」で不動産投資をしているオーナー約500人を対象に「OWNR by RENOSYでサービス拡充して欲しいこと」についてのアンケートを実施したところ、50.1%が「確定申告サポート」と回答しました。

不動産投資においては毎年確定申告を行う必要がありますが、申告項目の名称は複雑で、使用する書類やその書類から導き出す情報・数字が分かりづらいのが現状なようです。

このような背景のもと、今回誰でも簡単に確定申告の準備が行える機能がリリースされました。

「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」とは

引用：RENOSYの資産管理アプリ

RENOSY (リノシー)は「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供する不動産テック総合サービスです。「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。

会員数累計は約22万人超え(※)、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載しており、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。

※RENOSY会員数は2021年7月時点、建物掲載数は2020年10月末時点の数字です

「RENOSY (リノシー)」関連情報

RENOSY(リノシー)の不動産投資が「お問い合わせ」から「売買契約」までの一連の不動産取引をオンラインで完結可能に

資産管理アプリ「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」の確定申告サポート機能が拡充

不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」で契約の進行状況や必要な手続きがオンラインで確認可能に

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」のマイページ上で、契約の進行状況や必要な手続きを確認できる新機能がリリースされました。

RENOSY(リノシー)に借りたい・買いたい物件の最新情報をまとめて確認できる「ウォッチ機能」が追加

運営会社概要

会社名	株式会社GA technologies
代表	代表取締役社長 CEO 樋口龍
所在地	東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立	2013年3月
資本金	72億1914万6516円（2021年9月末日時点）
URL	https://www.ga-tech.co.jp/
事業内容	・PropTech（不動産テック）総合サービス「RENOSY」の運営（不動産情報メディア、不動産売買仲介、不動産販売、設計施工、不動産管理）・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発・AIを活用した不動産ビッグデータの研究・中国⼈投資家向けプラットフォーム「神居秒算」など海外PropTech事業の運営
主なグループ会社	イタンジ株式会社、株式会社Modern Standard、株式会社神居秒算など他8社

自己資金0円、投資未経験でもOK！失敗しない中古マンション投資なら【GA technologies】

意外と知られていないマンション投資のメリット！マンション投資が生命保険にもなる理由とは

マンショングッバイ管理人 — Wed, 22 Sep 2021 19:00:50 +0000

定期収入だけじゃないメリットとは

手間やリスクの大きなアパート投資や戸建て投資に比べて初心者が手を出しやすいことで人気の “マンション投資” ですが、マンション投資を始めようと考えてる人の多くはそのメリットについて、「定期収入を得られること」だと思っているのではないでしょうか。

もちろんマンション投資の最大のメリットは毎月 “家賃” という定期収入を得られることなのですが、実は “生命保険” の代わりになるという一面も持ち合わせているのです。

今回はそんなマンション投資の意外なメリットについて紹介していきます。

なぜマンション投資が生命保険の代わりになる？

保険とは真逆の存在に感じるマンション投資が生命保険の代わりになる理由は、マンション投資を始める際に組む “投資用マンションローン” にあります。（手元に多額の資金があり一括で投資用物件を購入できる方には当てはまりませんが、ここではローンでの購入を前提にご説明します）

投資用のマンションローンを組む場合、「団体信用生命保険（以下、団信）」に加入することがほとんどです。

団信の仕組みは下図のとおりでローン契約者に万が一のこと（高度障害や死亡）があった場合、生命保険会社が本人に代わって残債を支払ってくるため家族にはローン（債務）の無いマンションを遺すことができるのです。

もちろん万が一の事態は望ましくないことですが、大切なご家族に資産を残すとことができ、ローンが無い状態のマンションを相続したご家族は毎月家賃収入を受け取ることが出できます。また物件を売却すれば死亡一時金のような形で短期的にまとまった金額の受け取りも可能になります。

結果的にマンション投資が生命保険を務めることになるので、場合によっては任意で加入している保険の保険料を抑えられることもあります。

三大疾病の一つ「ガン」にも対応可能な団信

昨今では団信の商品性が多様化しており、日本の国民病ともいわれる「ガン」にも対応できる “ガン団信” という商品も存在します。投資用マンションローンでも金利を上乗せすることで、ガンを罹患した際に適応される商品が使えるようになりました。

名前こそ「ガン団信」ですが、この保険はガンだけでなくその他10種類の生活習慣病に対しても保険が適用されます。

日本人の2人に1人が「ガン」に？

「自分はガンにはならないだろうし関係ない」と思っている方も多いかもしれませんが、ガンは “日本の国民病” とも言われているように決して他人事ではありません。

国立がん研究センターの資料では日本人の2人1人がガンになると言われています。

2人に1人という数字を見ると怖くなってしまいがちですが、2002年時点では54％程度しかなかったガンの生存率は、2006年には57％程度にまで上昇しており、今後も医療技術は進歩し続ければさらに高まることでしょう。

生存率が高まっているということは日本人にとって良いニュースではありますが、ここで別の問題が浮上してきます。

ガンはかかった後、治った後も大変

実はガン罹患後に勤務先を退職してしまう方は少なくありません。厚生労働省の調査によると、ガン罹患後に依願退職した方は30.5％、休職中の方は8.7％、解雇された方は4.2％とされています。

このようにガンが治ったとしても以前と同じように働けるとは限らず、収入が激減、悪くすれば全くなくなってしまう可能性もあるのです。

ただでさえ医療費で家計が苦しい中で、収入がなくなってしまえば生活していくことができません。そんなときに投資用マンションから家賃収入を得ることができれば安心できることは間違いないでしょう。

ガン団信なら「ガン」と診断されればローン残高（債務）がゼロになり、ガンが完治したら再びローンを返済しなければならないなんていうこともありません。

そのためガンと診断された後は保有しているマンションの家賃収入が満額(※)自分の手元に入ってくるので、ご自身やご家族の大きな支えになります。

※住宅そのものにかかるローンの支払いが無いという意味であり、管理費等の支払いは必要です。

まとめ

いかがでしたか。

ガン団信は住宅ローンでも取り扱っているため多くの方に知られている商品ではありますが、投資用マンションローンにも適用されることは意外と知られていないものです。

マンション投資のメリットを気にしている方は、ぜひこの機会に生命保険の側面も含めて検討してみてはいかがでしょうか。

東京23区のタワマン価格は上がっている？物件数と平米単価から見る売主側と買主側のメリットとは

不動産オーナー向けWebメディア「YANUSY」が累計会員数6,000名を突破！

富動産（新しい切り口での資産）作りをテーマに、不動産オーナー（大家さん）向けに役立つ情報を提供し大家さんの不動産運用をサポートするWebメディア「YANUSY（ヤヌシー）」の累計会員数が6,000名を突破しました。システム投資に力を入れる同サービスは不動産系WEBメディアとして成長を続け、現在も会員数は増加しています。

不動産一括査定サイト「マンションナビ」の使い方とメリットを徹底解説！　利用者の口コミや評判も紹介

中古マンション特化型の価格相場調査、一括査定サイト「マンションナビ」の使い方や特徴、サービスのメリットをまとめました。安全なのか、信ぴょう性はあるのかなど不安に思う方も多いようなので、利用者の評判や口コミも合わせてご紹介します。マンションを少しでも高く売るために、各サービスの特徴と強みを知っておきましょう！

不動産売却における不動産会社の決め手は？担当者の対応や信頼度、査定額がポイントに

不動産を売却された方はどのような理由で依頼する仲介会社を決めているのでしょうか。今回は不動産会社の口コミ・評判サイト「おうちの語り部」が実施した不動産売却に関するアンケートの中から、「不動産売却において最終的にその不動産会社へ依頼をした理由」の調査結果を紹介します。不動産売却をご検討中の方はぜひ参考にしてください！

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RENOSY(リノシー)に借りたい・買いたい物件の最新情報をまとめて確認できる「ウォッチ機能」が追加

マンショングッバイ管理人 — Mon, 20 Sep 2021 18:00:33 +0000

不動産の賃貸・購入検討中ユーザー向けの新機能が追加

会員数が20万人を超える(※1)不動産テック総合サービス「RENOSY（リノシー）」に、気になる物件や希望条件に合う物件の空室・販売情報をまとめて確認できる『ウォッチ機能』が新たに追加されました。

本機能は自分が借りたい・買いたい物件情報や、希望条件を「ウォッチリスト」へ追加しておくことで、最新の空室・販売情報をマイページ上でまとめて確認することができます。

またウォッチリストに追加した物件や検索条件に合致する物件の最新情報がメールで定期的に届くため、空室・販売情報の見逃しや、入居・購入の機会損失防止にもつながります。

今回の機能追加は「このマンションが募集開始したら教えてもらえませんか？」「この条件に合う物件が販売開始したら連絡してください。」というユーザーからの声をもとに実施され、より一層 “かゆい所に手が届く” サービスになったといえるでしょう！

今すぐ使ってみる (無料)

※1. 2021年6月末時点

機能概要・使い方（利用の流れ）

1. RENOSYに会員登録

新規会員登録画面でメールアドレスを入力して送信ボタンを押すと確認メールが届くので、そこに記載された登録用のリンクから遷移した登録画面でパスワードを設定するだけで会員登録できます。

→新規会員登録はコチラ

2. 物件や条件をリストに追加

左：物件をウォッチするためのボタン
右：検索条件をウォッチするためのボタン

借りたい・買いたい物件の掲載ページや検索結果ページに表示されるウォッチボタンをクリックして、物件・検索条件をウォッチリストに追加します。

3. マイページ・通知メールを確認

左：ウォッチリスト利用画面イメージ
右：メールイメージ

マイページ内の「ウォッチリスト」タブ、または定期的に配信されるメールでリストに追加したお気に入りの物件や条件の最新情報をチェックします。

まずは資料を見てみる！

機能追加の背景

RENOSYを運営する株式会社GA technologiesの調査によると、同サービスの「借りる (https://www.m-standard.co.jp/rent-s/)」または「買う (https://www.m-standard.co.jp/buy-s/)」ページを利用しているユーザーの76%が特定のマンション名を含む語句で検索していることが分かりました。(※2)

上記の結果からRENOSYで不動産の賃貸・購入を検討しているユーザーの多くは住みたいマンションがすでに決まっていて、その物件の空室・販売情報を確認するために同サービスを利用していると考えられるため、今回 “特定の物件の最新情報をキャッチできる” 機能がリリースされました。

※2. 2021年8月時点のデータ

今後の機能追加予定

物件のウォッチ数を不動産オーナー向けに公開

現在RENOSYのマイページでは不動産の売却・貸し出しを検討しているユーザー向けに、所有物件に対する入居・購入希望者のニーズを示すデータとしてアクセス数・アクセスランキングが公開されています。

今回のウォッチ機能の追加によって物件ごとのウォッチ数（その物件をウォッチしている合計ユーザー数）を可視化することが可能になるため、今後は不動産オーナーのマイページ上で公開される予定です。

アクセス数やアクセスランキングと同じく入居・購入希望者からのニーズ、物件の人気度合いを直接示す指標となる「ウォッチ数」を確認できるようになることで、よりスムーズな貸し出し・売却活動ができるようにはずです！

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」とは

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「RENOSY (リノシー)」が選ばれている3つの理由

賃貸管理サービスは入居率は99.3%（2020年4月時点）と非常に高く、安心して管理を任せることができます。

また入居者募集からクレーム対応まですべて代行してくれるので、賃貸初心者にも安心のサポート内容です。

今すぐ使ってみる (無料)

「RENOSY(リノシー)」の評判・口コミ

従来の不動産サービスとテクノロジーの活用、ラグジュアリー物件への特化など差別化が図られているRENOSYですが、気になるユーザーの評判や口コミはどうなっているのでしょうか。

公式サイト上では「家族・友人に紹介したい会社」「担当が信用できる会社」「オンライン内見 (3D) 使いやすさ」「安心・信頼できる不動産投資会社」「友人に紹介したい不動産投資会社」「ネットで選ばれている不動産投資会社」の6部門でNo.1となっていますが(※4)、SNS上での評判は様々なようです。

※4. 2021年9月21日時点

プラスな意見

「自分が住んでいる物件を登録しておくと1ヶ月ごとに想定売却価格と賃料を計算してレポートしてくれる」

「想定価格は相場とも合っていて納得感がある」

「ユーザーはサービスとして使っていて楽しいし、企業側は顧客情報を得られるwinwinのサービス」

「保有物件を毎月査定してもらって、買い替えたくなったら提案をしてもらう良い流れがつくれそう」

マイナスな意見

「運営会社からの営業が激しい…」

「前月比隔をしたら差が大きく精度に若干の不満がある」

「担当の対応がイマイチだった――」

***

プラス意見については売却側の意見が多く、短期的というよりは中期的な利用ケースに価値を見出していることが多いようです！都心部の比較的高価な物件の取り扱いが多いことが理由と思われますが、自身の所有物件の状況に合わせて利用することで最大限活用することができそうです。

マイナス意見についてはどの不動産サービスにもありがちな「営業がしつこい、激しい」といった意見が目立ちました。運営側もビジネス上必要なこととしてやっているので、ユーザー側もあえてそこは割り切って「必要な時は対応を求める」、「サービス上で情報だけを得たい、今はサポートは必要がないときはスルーする」という対応をとることで気持ちよく利用することができるでしょう。

サービスの感想は賛否両論あって当たり前なので、正しい情報を得て “求める条件に合ったサービスかどうか” を見極めて利用することをおすすめします。

「RENOSY (リノシー)」関連情報

RENOSY(リノシー)の不動産投資が「お問い合わせ」から「売買契約」までの一連の不動産取引をオンラインで完結可能に

資産管理アプリ「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」の確定申告サポート機能が拡充

不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」で契約の進行状況や必要な手続きがオンラインで確認可能に

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY (オーナーバイリノシー)」に確定申告サポート機能が追加

運営会社概要

会社名	株式会社GA technologies
代表	代表取締役社長 CEO 樋口龍
所在地	東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立	2013年3月
資本金	72億1436万916円（2021年8月末時点）
ホームページ	https://www.ga-tech.co.jp/
事業内容	・PropTech（不動産テック）総合サービス「RENOSY」の運営（不動産情報メディア、不動産売買仲介、不動産販売、設計施工、不動産管理）・SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発・AIを活用した不動産ビッグデータの研究・中国⼈投資家向けプラットフォーム「神居秒算」など海外PropTech事業の運営
主なグループ会社	イタンジ株式会社、株式会社Modern Standard、株式会社神居秒算など他8社

自己資金0円、投資未経験でもOK！失敗しない中古マンション投資なら【GA technologies】

cowcamo（カウカモ）に暮らし方やデザインを軸にした物件企画「ブランド」が登場しました！ユーザーは従来の機能に加えて、自分に合った暮らしを実現できる「ブランド」から物件を検索でき、アプリ上の「ブランドMIX」のページで「ブランド」をフォローすることで好みの物件を閲覧し、新着物件の通知を受けられるようになります。

中古・リノベーション専門の「cowcamo(カウカモ)」は本当にお得か　気になる評判や口コミと合わせて紹介

中古マンションの購入を検討したことがある方なら一度は耳にしたことがある「cowcamo(以下、カウカモ)」について詳しくご紹介します！実際に取り扱い物件は安いのか、カウカモで買うのはお得なのか、品質はどうなのかなど、気になる利用者の評判や口コミも合わせて紹介。

不動産一括査定サイト「マンションナビ」の使い方とメリットを徹底解説！　利用者の口コミや評判も紹介

不動産オーナー向けWebメディア「YANUSY」が累計会員数6,000名を突破！

不動産売却における不動産会社の決め手は？担当者の対応や信頼度、査定額がポイントに

The post RENOSY(リノシー)に借りたい・買いたい物件の最新情報をまとめて確認できる「ウォッチ機能」が追加 first appeared on マンショングッバイ.

不動産オーナー向けWebメディア「YANUSY」が累計会員数6,000名を突破！

マンショングッバイ管理人 — Wed, 23 Jun 2021 17:37:44 +0000

“大家さんが知りたい富動産のつくりかた”メディア

総合不動産事業を展開する株式会社LeTechと、金融・経済メディア『ZUU online』をはじめとするフィンテックプラットフォームの開発・提供する株式会社ZUUが共同運営する国内最大級の不動産オーナー向けプラットフォーム「YANUSY（ヤヌシー）」の累計会員数が6,000名を突破しました。

「YANUSY」とは

YANUSYは「富動産（新しい切り口での資産）作り」をテーマに、不動産オーナー（大家さん）向けに役立つ情報を提供し大家さんの不動産運用をサポートするWebメディアです。

2019年5月のサービス開始から2020年6月には会員数2,000名、2021年2月には5,000名と拡大していき、このたび2021年4月に業界でも異例の速さで累計会員数6,000名を突破しました。

システム投資に力を入れる同サービスでは、個人向け・法人向けの会員機能の追加やマイページ機能の実装、外部パートナーと連携したコンテンツの集約、最適化を進め、不動産系WEBメディアとして成長を続けており、現在も会員数は増加しています。

同社は今後も『オンラインとオフラインの情報・サービスを融合させながら、契約・決済・資金調達・投資・コミュニティなど「住」に関する多様なタッチポイントを構築し、新しい価値を提供する不動産総合プラットフォームの実現を目指します。大家さんの抱える課題解決のサポートや、また多様化する顧客ニーズに対応するため新たにクラウドファンディングのコンテンツを取り入れながら、一人一人の読者に最適な情報を届けてまいります。』としています。

「YANUSY」の特徴

1. 大家さんのための不動産プラットフォーム

YANUSYは不動産オーナー(大家さん)に特化した情報配信を行っており、編集部独自の目線でコンテンツ化し有益な情報を提供しています。

また契約関係など個人の不動産オーナーにとって面倒で億劫に感じがちな法律情報まで広く配信しており、大家さんにとってかゆい所に手が届く情報メディアになっています。

2. 充実したカテゴリー

YANUSYは「資産運用」「不動産投資」「賃貸管理」「税金」「トレンド」「海外不動産」の6つのカテゴリーを設けており、不動産オーナー(大家さん)にとって必要な情報を幅広く網羅しています。

資産運用
大家さんが気になる資産運用の悩みについて、金融商品から長期投資までカバーして情報提供しています。

不動産投資
不動産オーナーが悩みがちな不動産投資の問題を専門家がどこよりも丁寧に解説しています。

賃貸管理
賃貸に伴う情報を編集部独自の切り口で発信しています。

税金
不動産投資で不可欠な税金の悩みについて、事例に沿って解説しています。

トレンド
ビジネス、政治、時事といった大家さんの関心が高いテーマで幅広い情報を発信しています。

海外不動産
海外の不動産ニュースや最新の動向まで解説した内容を定期的に配信しています。

3. ターゲットを絞り込んだ情報配信

YANUSYは下記ペルソナような不動産オーナー(大家さん)をメインターゲットにしています。

性別	主に男性
年齢層	30代～50代
職種	地主、物件オーナー、エグゼクティブ層（経営者、企業役員、専門職）
世帯合計資産	3,000万～5,000万円
関心事項	・入居者の維持などの上手な賃貸管理・不動産投資に偏らない最新の投資情報
お金に関する意思決定	・不動産以外の投資にもポートフォリオを組んで投資したい・事業相続税で家族を困らせたくない

4. 多彩なパートナー

YANUSYでは大家さんの悩みを解決するために約80社の紹介ページを掲載しており、お悩みのジャンルごとにサービスを探すことができます。

ユーザーの属性について

YANUSYには年収約1,000万円以上、かつ金融資産約3,000万円以上というハイクラスの方が多く登録しており、同メディア編集部は富裕層・超富裕層はもちろん、不動産投資の初心者の方も積極的に資産運用に取り組めるような仕組み・情報を発信しています。

会員登録のメリット

YANUSYに会員登録をすると会員限定のオリジナル記事が読み放題になるだけでなく、会員限定のメールマガジンを購読することができます。なお、会員登録は無料で行えます。

運営会社情報

株式会社ZUU

会社名	株式会社ZUU
代表	代表取締役冨田和成
所在地	〒153-0042　東京都目黒区青葉台3丁目6番28号住友不動産青葉台タワー9階
設立	2013年4月2日
資本金	16.7億円（資本準備金含む）※2020年12月末時点
ホームページ	https://zuu.co.jp/
事業内容	金融・経済メディア『ZUU online』をはじめとするフィンテックプラットフォームの開発・提供

株式会社LeTech

会社名	株式会社LeTech
代表	代表取締役社長　平野哲司
所在地	[本社] 〒530-0027　大阪府大阪市北区堂山町3番3号日本生命梅田ビル 10階 [東京支社] 〒105-0001　東京都港区虎ノ門1丁目2番8号虎ノ門琴平タワー 7階
設立	2000年9月7日
資本金	790百万円 ※2020年7月末時点
ホームページ	https://www.letech-corp.net/
事業内容	YANUSY事業（不動産とITを融合した不動産テック事業）　　 LEGAL SOLUTION事業（法律知識を活用した不動産コンサルティング事業）　　 OTHERS（地域・エリア特性に合わせた様々な企業と連携した不動産開発事業）

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著者紹介

会社概要

不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」で契約の進行状況や必要な手続きがオンラインで確認可能に

契約を可視化し、必要な手続きや準備物をいつでも確認可能に

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2. 利用方法

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