オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」を運営するGA technologies (ジーエーテクノロジーズ)は、RENOSYの不動産投資サービスを利用するユーザー向けマイページに「書類提出機能」「電子契約機能」を追加しました。

同アップデートによってユーザーはマイページから契約手続きに必要な書類を提出したり、売買契約を締結したりすることが可能になります。

また同機能で書類提出・契約手続きを電子化したことにより、お問い合わせから売買契約に至るまでの一連の不動産取引のオンライン化を実現しました。

なお物件を引き渡しした後も、OWNR by RENOSY(オーナー バイ リノシー) で運用状況や月々のキャッシュフローなどの情報を確認できるため、手間なく所有物件を管理・運用することが可能です。

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新機能①：書類提出機能

本機能は契約手続きやローンの審査に必要となる本人確認書類や健康保険証、源泉徴収票などの各種書類をマイページから提出することができる機能です。

書類を印刷し、持ち込みや郵送で提出する手間が無くなるため、契約手続きにおけるユーザーの負担を軽減します。

また書類を提出するだけでなく、各種書類の提出状況（未完了・確認中・差戻し・完了）もマイページ上で確認することができます。

新機能②：電子契約機能

重要事項説明書・売買契約書などの各種書類の確認や、売買契約を締結することができる機能です。

書面への署名・押印の手間が無くなるほか、契約書類はマイページおよび資産管理アプリ「OWNR by RENOSY（オーナー バイ リノシー）」上でいつでも確認できるため、原本を書面で保管する必要もありません。

参考動画

ネットでカンタン！RENOSY(リノシー)不動産投資

まずは資料を見てみる！

新機能追加の背景

従来、不動産の売買契約においては、宅地建物取引業法で重要事項説明書等への押印や書面交付が義務付けられており、契約手続きをオンラインで完結することはできませんでした。

しかし2021年5月12日にデジタル改革関連法が成立し、不動産業においては令和3年改正宅地建物取引業法の施行をもって、重要事項説明書等への押印が不要になるとともに書類の電子交付が可能になります。

そこでGA technologies (ジーエーテクノロジーズ)は、これまで進めてきた問い合わせやオンライン面談、アプリでの資産管理など、押印・書面交付に係わらない諸手続きのオンライン化に加え、今回のアップデートで「書類提出機能」「電子契約機能」をマイページに追加し、お問い合わせから売買契約に至るまでの一連の不動産取引のオンライン化を実現しました。

これにより、本人確認書類等の印刷や持ち込み・郵送での提出、契約書類への署名・押印や原本（書面）の保管が必要なくなり、ユーザーはより手軽に契約手続きを進めることができます。

なお本アップデートで追加した2つの機能を含む、一連の不動産取引のオンライン化を実現するためのシステムは特許出願中のようです。

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」とは

＼安心・信頼できる不動産投資会社 No.1／

RENOSYは「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するオンライン不動産取引マーケットプレイスです。

同社は「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。

会員数累計約24万人、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載し、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。

「RENOSY (リノシー)」が選ばれている3つの理由

1. AIを活用した投資価値の高い物件の提案
RENOSYはAIを活用した独自のアルゴリズムで物件を効率的に評価し、投資価値の高い物件のみを提案してくれます。

2. 充実の賃貸管理サービス
RENOSYの賃貸管理サービスは月間490万以上のアクセスと3D内見を活かした集客が充実しており、約2000件/年の仲介実績に基づき適正な賃料査定を行ってくれます。

賃貸管理サービスは入居率は99.3%（2020年4月時点）と非常に高く、安心して管理を任せることができます。

また入居者募集からクレーム対応まですべて代行してくれるので、賃貸初心者にも安心のサポート内容です。

3. アプリ「OWNR by RENOSY」でスマートに資産管理
購入した物件の情報や入居者の情報、契約書類、キャッシュフローなど、複雑な情報がいつでも手元で確認できます。

今すぐ使ってみる (無料)

「RENOSY (リノシー)」関連情報

資産管理アプリ「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」の確定申告サポート機能が拡充

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY」を運営するGA technologiesは、RENOSYで物件を購入した方向けに提供している資産管理アプリ「OWNR by RENOSY（オーナー バイ リノシー）」にて、収支内訳書の作成に必要な情報を自動で算出する「申告書作成サポート機能」の提供を開始しました。

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2022.06.12

不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」で契約の進行状況や必要な手続きがオンラインで確認可能に

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」のマイページ上で、契約の進行状況や必要な手続きを確認できる新機能がリリースされました。

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2022.04.24

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」に確定申告サポート機能が追加

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY」に確定申告サポート機能が追加されました！同アプリは契約書や新着販売物件の確認、所有物件の管理や運用に必要な情報を一元管理することができます。2022年2月の確定申告時期には不動産収支内訳書の申告項目に必要な数字や情報の記載をサポートする機能の提供が開始される予定です。

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2021.10.17

RENOSY(リノシー)に借りたい・買いたい物件の最新情報をまとめて確認できる「ウォッチ機能」が追加

会員数20万人超えの不動産テック総合サービス「RENOSY（リノシー）」に、気になる物件や希望条件に合う物件の空室・販売情報をまとめて確認できるウォッチ機能が新たに追加されました。借りたい・買いたい物件情報、希望条件をウォッチリストへ追加しておくことで最新の空室・販売情報をマイページ上でまとめて確認することができます。

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2021.09.21

運営会社概要

自己資金0円、投資未経験でもOK！失敗しない中古マンション投資なら【GA technologies】

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オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」を運営するGA technologies (ジーエーテクノロジーズ)は、RENOSYで物件を購入した方向けに提供している資産管理アプリ「OWNR by RENOSY（オーナー バイ リノシー）」にて、収支内訳書の作成に必要な情報を自動で算出する「申告書作成サポート機能」の提供を開始しました。

申告書作成サポート機能概要

今回提供される申告書作成サポート機能は、以下のデータをもとに収支内訳書の作成に必要な情報を自動で算出する機能です。

• 利用者が事前に登録した経費
• GA technologiesが売主および管理会社として保有しているデータ（賃貸料や管理費等）

経費以外の項目はGA technologiesが保有しているデータから算出するため、利用者は事前に経費を登録し、アプリに表示されるガイドに従って必要項目を国税庁のウェブサイトに転記するだけで、収支内訳書を作成することができます。

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確定申告サポート機能を利用した手続きの流れ

1. 確定申告の流れ・やることリストを確認
アプリに表示されるガイドで、確定申告の流れ・やることリスト（完了済み・未完了のタスク）を確認します。

2. 経費を登録
返済予定表や保険証書、納税通知書などの各種書類に記載されている情報をアプリに登録します。

3. 国税庁のウェブサイトから申告書を作成
アプリに表示されるガイドに従って国税庁のウェブサイトにアクセスし、必要項目をアプリからウェブサイトへ転記します。

4. 税務署に提出
書類一式を郵送や持ち込み、e-Taxで提出します。

申告書作成サポート機能 紹介動画

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オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」とは

RENOSYは「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するオンライン不動産取引マーケットプレイスです。

同社は「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。

会員数累計約24万人、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載し、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。

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「RENOSY (リノシー)」が選ばれている3つの理由

1. AIを活用した投資価値の高い物件の提案
RENOSYはAIを活用した独自のアルゴリズムで物件を効率的に評価し、投資価値の高い物件のみを提案してくれます。

2. 充実の賃貸管理サービス
RENOSYの賃貸管理サービスは月間490万以上のアクセスと3D内見を活かした集客が充実しており、約2000件/年の仲介実績に基づき適正な賃料査定を行ってくれます。

賃貸管理サービスは入居率は99.3%（2020年4月時点）と非常に高く、安心して管理を任せることができます。

また入居者募集からクレーム対応まですべて代行してくれるので、賃貸初心者にも安心のサポート内容です。

3. アプリ「OWNR by RENOSY」でスマートに資産管理
購入した物件の情報や入居者の情報、契約書類、キャッシュフローなど、複雑な情報がいつでも手元で確認できます。

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「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」とは

OWNR by RENOSYは、RENOSYで物件を購入した方向けのスマートフォン対応アプリです。所有物件の契約書類や入居者情報といった基本情報がワンストップで確認できるほか、「月々のキャッシュフロー管理」や「確定申告サポート機能」「新着販売物件の確認」「入退去情報」「お問い合わせ」など、豊富な機能で不動産オーナーの資産管理をサポートします。

URL：https://www.renosy.com/asset/service/ownr

「RENOSY (リノシー)」関連情報

RENOSY(リノシー)の不動産投資が「お問い合わせ」から「売買契約」までの一連の不動産取引をオンラインで完結可能に

GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)はRENOSY (リノシー)の不動産投資サービスを利用するユーザー向けマイページに書類提出機能、電子契約機能を追加しました。同アップデートによってユーザーはマイページから契約手続きに必要な書類を提出したり、売買契約を締結したりすることが可能になります。

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2022.06.25

不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」で契約の進行状況や必要な手続きがオンラインで確認可能に

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」のマイページ上で、契約の進行状況や必要な手続きを確認できる新機能がリリースされました。

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2022.04.24

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」に確定申告サポート機能が追加

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY」に確定申告サポート機能が追加されました！同アプリは契約書や新着販売物件の確認、所有物件の管理や運用に必要な情報を一元管理することができます。2022年2月の確定申告時期には不動産収支内訳書の申告項目に必要な数字や情報の記載をサポートする機能の提供が開始される予定です。

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2021.10.17

RENOSY(リノシー)に借りたい・買いたい物件の最新情報をまとめて確認できる「ウォッチ機能」が追加

会員数20万人超えの不動産テック総合サービス「RENOSY（リノシー）」に、気になる物件や希望条件に合う物件の空室・販売情報をまとめて確認できるウォッチ機能が新たに追加されました。借りたい・買いたい物件情報、希望条件をウォッチリストへ追加しておくことで最新の空室・販売情報をマイページ上でまとめて確認することができます。

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2021.09.21

運営会社概要

自己資金0円、投資未経験でもOK！失敗しない中古マンション投資なら【GA technologies】

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株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジー)が不動産投資でオーナー向けに提供しているアプリ「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」に、確定申告サポート機能が追加されました！

同アプリは契約書や新着販売物件の確認、所有物件の管理や運用に必要な情報を一元管理し、一人一人の資産形成に寄り添うサービスを提供しています。

今回追加された「確定申告サポート機能」は、不動産投資の確定申告に必要な書類の数字を一元管理でき、当該年度の申告数字を自動算出することで不動産オーナーにかかる確定申告の負担を軽減できる機能です。不動産オーナー向けアプリで確定申告をサポートする機能は業界初となります。

アプリ内のガイドに沿って入力すると各種書類から申告に必要な情報を簡単に準備でき、作成に手間がかかる返済予定表については、OCR技術によりカメラを起動するだけで必要な数字や情報を自動的に読み取ることができます。

今すぐ使ってみる (無料)

また2022年2月の確定申告時期には、不動産収支内訳書の申告項目に必要な数字や情報の記載をサポートする機能の提供が開始される予定です。

資産管理アプリ「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」の確定申告サポート機能が拡充

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY」を運営するGA technologiesは、RENOSYで物件を購入した方向けに提供している資産管理アプリ「OWNR by RENOSY（オーナー バイ リノシー）」にて、収支内訳書の作成に必要な情報を自動で算出する「申告書作成サポート機能」の提供を開始しました。

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2022.06.12

確定申告サポート機能のポイント

1. 確定申告期間までに準備しておきたい各種書類の入力ガイドとリマインド機能
アプリの画面に表示されるガイドに沿って入力すれば、申告に必要な情報を簡単に準備することができます。

2. 申告項目の名称が複雑な返済予定表の読み取りと自動算出機能
スマートフォンのカメラを起動し返済予定表を写すだけで、確定申告時に必要な利息をOCR技術で読み取り、当該年度の合計額を自動計算することができます。

3. 今後、不動産投資の確定申告に必要な数字や情報の記載をサポートする機能を拡張予定
2021年度の確定申告時期に向け、同社が管理している物件の詳細情報や収支などの各種データを集約し、確定申告に必要な数字の自動算出、データ表示といった申告書作成サポート機能の追加が予定されています。

まずは資料を見てみる！

確定申告サポート機能の簡単説明動画

導入の背景

同社が「RENOSY (リノシー)」で不動産投資をしているオーナー約500人を対象に「OWNR by RENOSYでサービス拡充して欲しいこと」についてのアンケートを実施したところ、50.1%が「確定申告サポート」と回答しました。

不動産投資においては毎年確定申告を行う必要がありますが、申告項目の名称は複雑で、使用する書類やその書類から導き出す情報・数字が分かりづらいのが現状なようです。

このような背景のもと、今回誰でも簡単に確定申告の準備が行える機能がリリースされました。

「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」とは

引用：RENOSYの資産管理アプリ

RENOSY (リノシー)は「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供する不動産テック総合サービスです。「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。

会員数累計は約22万人超え(※)、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載しており、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。

※RENOSY会員数は2021年7月時点、建物掲載数は2020年10月末時点の数字です

「RENOSY (リノシー)」関連情報

RENOSY(リノシー)の不動産投資が「お問い合わせ」から「売買契約」までの一連の不動産取引をオンラインで完結可能に

GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)はRENOSY (リノシー)の不動産投資サービスを利用するユーザー向けマイページに書類提出機能、電子契約機能を追加しました。同アップデートによってユーザーはマイページから契約手続きに必要な書類を提出したり、売買契約を締結したりすることが可能になります。

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2022.06.25

資産管理アプリ「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」の確定申告サポート機能が拡充

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY」を運営するGA technologiesは、RENOSYで物件を購入した方向けに提供している資産管理アプリ「OWNR by RENOSY（オーナー バイ リノシー）」にて、収支内訳書の作成に必要な情報を自動で算出する「申告書作成サポート機能」の提供を開始しました。

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2022.06.12

不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」で契約の進行状況や必要な手続きがオンラインで確認可能に

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2022.04.24

RENOSY(リノシー)に借りたい・買いたい物件の最新情報をまとめて確認できる「ウォッチ機能」が追加

会員数20万人超えの不動産テック総合サービス「RENOSY（リノシー）」に、気になる物件や希望条件に合う物件の空室・販売情報をまとめて確認できるウォッチ機能が新たに追加されました。借りたい・買いたい物件情報、希望条件をウォッチリストへ追加しておくことで最新の空室・販売情報をマイページ上でまとめて確認することができます。

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2021.09.21

運営会社概要

自己資金0円、投資未経験でもOK！失敗しない中古マンション投資なら【GA technologies】

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会員数が20万人を超える(※1)不動産テック総合サービス「RENOSY（リノシー）」に、気になる物件や希望条件に合う物件の空室・販売情報をまとめて確認できる『ウォッチ機能』が新たに追加されました。

本機能は自分が借りたい・買いたい物件情報や、希望条件を「ウォッチリスト」へ追加しておくことで、最新の空室・販売情報をマイページ上でまとめて確認することができます。

またウォッチリストに追加した物件や検索条件に合致する物件の最新情報がメールで定期的に届くため、空室・販売情報の見逃しや、入居・購入の機会損失防止にもつながります。

今回の機能追加は「このマンションが募集開始したら教えてもらえませんか？」「この条件に合う物件が販売開始したら連絡してください。」というユーザーからの声をもとに実施され、より一層 “かゆい所に手が届く” サービスになったといえるでしょう！

今すぐ使ってみる (無料)

※1. 2021年6月末時点

機能概要・使い方（利用の流れ）

1. RENOSYに会員登録

新規会員登録画面でメールアドレスを入力して送信ボタンを押すと確認メールが届くので、そこに記載された登録用のリンクから遷移した登録画面でパスワードを設定するだけで会員登録できます。

→新規会員登録はコチラ

2. 物件や条件をリストに追加

左：物件をウォッチするためのボタン
右：検索条件をウォッチするためのボタン

借りたい・買いたい物件の掲載ページや検索結果ページに表示されるウォッチボタンをクリックして、物件・検索条件をウォッチリストに追加します。

3. マイページ・通知メールを確認

左：ウォッチリスト利用画面イメージ
右：メールイメージ

マイページ内の「ウォッチリスト」タブ、または定期的に配信されるメールでリストに追加したお気に入りの物件や条件の最新情報をチェックします。

まずは資料を見てみる！

機能追加の背景

RENOSYを運営する株式会社GA technologiesの調査によると、同サービスの「借りる (https://www.m-standard.co.jp/rent-s/)」または「買う (https://www.m-standard.co.jp/buy-s/)」ページを利用しているユーザーの76%が特定のマンション名を含む語句で検索していることが分かりました。(※2)

上記の結果からRENOSYで不動産の賃貸・購入を検討しているユーザーの多くは住みたいマンションがすでに決まっていて、その物件の空室・販売情報を確認するために同サービスを利用していると考えられるため、今回 “特定の物件の最新情報をキャッチできる” 機能がリリースされました。

※2. 2021年8月時点のデータ

今後の機能追加予定

物件のウォッチ数を不動産オーナー向けに公開

現在RENOSYのマイページでは不動産の売却・貸し出しを検討しているユーザー向けに、所有物件に対する入居・購入希望者のニーズを示すデータとしてアクセス数・アクセスランキングが公開されています。

今回のウォッチ機能の追加によって物件ごとのウォッチ数（その物件をウォッチしている合計ユーザー数）を可視化することが可能になるため、今後は不動産オーナーのマイページ上で公開される予定です。

アクセス数やアクセスランキングと同じく入居・購入希望者からのニーズ、物件の人気度合いを直接示す指標となる「ウォッチ数」を確認できるようになることで、よりスムーズな貸し出し・売却活動ができるようにはずです！

オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」とは

RENOSYは「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を生む世界のトップ企業を創る。」を経営理念に掲げる株式会社GA technologiesが提供するオンライン不動産取引マーケットプレイスです。

同社は「住まい探しと資産運用を、もっとカンタンに。」をコンセプトに、住まいを「借りる」「買う」「売る」「貸す」「リノベーションする」、そして不動産に「投資する」を自社で一気通貫で提供する不動産情報サイトを運営しています。

会員数累計約24万人、東京都心の中古分譲マンションを中心に15万棟以上の物件情報を掲載し、アナログで不透明な不動産業務の効率化を進めながら、オンラインとオフライン双方の住まいにまつわる顧客体験の向上に取り組んでいます。

＼安心・信頼できる不動産投資会社 No.1／

「RENOSY (リノシー)」が選ばれている3つの理由

1. AIを活用した投資価値の高い物件の提案
RENOSYはAIを活用した独自のアルゴリズムで物件を効率的に評価し、投資価値の高い物件のみを提案してくれます。

2. 充実の賃貸管理サービス
RENOSYの賃貸管理サービスは月間490万以上のアクセスと3D内見を活かした集客が充実しており、約2000件/年の仲介実績に基づき適正な賃料査定を行ってくれます。

賃貸管理サービスは入居率は99.3%（2020年4月時点）と非常に高く、安心して管理を任せることができます。

また入居者募集からクレーム対応まですべて代行してくれるので、賃貸初心者にも安心のサポート内容です。

3. アプリ「OWNR by RENOSY」でスマートに資産管理
購入した物件の情報や入居者の情報、契約書類、キャッシュフローなど、複雑な情報がいつでも手元で確認できます。

今すぐ使ってみる (無料)

「RENOSY(リノシー)」の評判・口コミ

従来の不動産サービスとテクノロジーの活用、ラグジュアリー物件への特化など差別化が図られているRENOSYですが、気になるユーザーの評判や口コミはどうなっているのでしょうか。

公式サイト上では「家族・友人に紹介したい会社」「担当が信用できる会社」「オンライン内見 (3D) 使いやすさ」「安心・信頼できる不動産投資会社」「友人に紹介したい不動産投資会社」「ネットで選ばれている不動産投資会社」の6部門でNo.1となっていますが(※4)、SNS上での評判は様々なようです。

※4. 2021年9月21日時点

プラスな意見

「自分が住んでいる物件を登録しておくと1ヶ月ごとに想定売却価格と賃料を計算してレポートしてくれる」

「想定価格は相場とも合っていて納得感がある」

「ユーザーはサービスとして使っていて楽しいし、企業側は顧客情報を得られるwinwinのサービス」

「保有物件を毎月査定してもらって、買い替えたくなったら提案をしてもらう良い流れがつくれそう」

マイナスな意見

「運営会社からの営業が激しい…」

「前月比隔をしたら差が大きく精度に若干の不満がある」

「担当の対応がイマイチだった――」

***

プラス意見については売却側の意見が多く、短期的というよりは中期的な利用ケースに価値を見出していることが多いようです！都心部の比較的高価な物件の取り扱いが多いことが理由と思われますが、自身の所有物件の状況に合わせて利用することで最大限活用することができそうです。

マイナス意見についてはどの不動産サービスにもありがちな「営業がしつこい、激しい」といった意見が目立ちました。運営側もビジネス上必要なこととしてやっているので、ユーザー側もあえてそこは割り切って「必要な時は対応を求める」、「サービス上で情報だけを得たい、今はサポートは必要がないときはスルーする」という対応をとることで気持ちよく利用することができるでしょう。

サービスの感想は賛否両論あって当たり前なので、正しい情報を得て “求める条件に合ったサービスかどうか” を見極めて利用することをおすすめします。

「RENOSY (リノシー)」関連情報

RENOSY(リノシー)の不動産投資が「お問い合わせ」から「売買契約」までの一連の不動産取引をオンラインで完結可能に

GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)はRENOSY (リノシー)の不動産投資サービスを利用するユーザー向けマイページに書類提出機能、電子契約機能を追加しました。同アップデートによってユーザーはマイページから契約手続きに必要な書類を提出したり、売買契約を締結したりすることが可能になります。

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2022.06.25

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不動産取引マーケットプレイス「RENOSY (リノシー)」で契約の進行状況や必要な手続きがオンラインで確認可能に

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2022.04.24

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY (オーナー バイ リノシー)」に確定申告サポート機能が追加

不動産投資アプリ「OWNR by RENOSY」に確定申告サポート機能が追加されました！同アプリは契約書や新着販売物件の確認、所有物件の管理や運用に必要な情報を一元管理することができます。2022年2月の確定申告時期には不動産収支内訳書の申告項目に必要な数字や情報の記載をサポートする機能の提供が開始される予定です。

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2021.10.17

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2021.06.24

不動産売却における不動産会社の決め手は？ 担当者の対応や信頼度、査定額がポイントに

不動産を売却された方はどのような理由で依頼する仲介会社を決めているのでしょうか。今回は不動産会社の口コミ・評判サイト「おうちの語り部」が実施した不動産売却に関するアンケートの中から、「不動産売却において最終的にその不動産会社へ依頼をした理由」の調査結果を紹介します。不動産売却をご検討中の方はぜひ参考にしてください！

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2021.05.16

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中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo（以下、カウカモ）」に、暮らし方やデザインを軸にした物件企画「ブランド」が登場しました！

このたびカウカモは2015年のサービス開始以来積み上げてきた多くの実績とデータを基に、暮らし方を軸にした “emot” や “context” といった物件の「ブランド」の提供を新たに開始。6月には “ALUX” もリリース予定です。

ユーザーはエリアや駅からのアクセス、築年数、間取りといったスペックから物件を探せる従来の機能に加えて、自分に合った暮らしを実現できる「ブランド」から物件を検索でき、アプリ上の「ブランドMIX（※）」のページで「ブランド」をフォローすることで好みの物件を閲覧し、新着物件の通知を受けられるようになります。

※「ブランドMIX」とは「ブランド」を基にした新しい物件の選び方です。
※ブランドを閲覧するには最新のカウカモのアプリのダウンロードが必要です。
https://cowcamo.jp/about/app

理想の暮らしに合った物件に出会えない課題を解消

住まいは食事や衣服と同じように人それぞれの好みがありのにもかかわらず、これまでの住まい探しでは予算や通勤などの条件を元に、アクセスやマンションの築年数、間取りなどのスペックで検索し、出てきた候補物件から該当する住まいを探すのが一般的でした。

ただ、そのような検索方法では「毎日丁寧な暮らしを送りたい」「高級感を感じながら暮らしたい」というような、求める暮らしの “本質的な” ニーズや好みにもとづいた住まい探しが難しいという問題がありました。

そこでカウカモが新たな住まい探しの形の取り組みを強化し、より多様な暮らしのニーズ、自分の好みから物件探しを可能にするため、暮らし方を軸にした物件探しを提供するのが「ブランドMIX」です。

「ブランド」とは物件企画とデザインのノウハウの蓄積があるカウカモと、不動産流通のプロである事業者とが提携して物件をデザインすることで、ユーザーのニーズを踏まえた住まいの企画を実現するものです。

各「ブランド」では、どんなユーザーにどんなコンセプトがマッチするのかを明確に設計したうえで、その基準に合う物件の仕入れ、企画・デザインが行われて物件が作られます。例えば、個人向け、家族向けにそれぞれ展開される “emot” というブランドでは「毎日を大事に過ごしたいと思っている人」を対象に、「細部のきらめくディテールにこだわる」というコンセプトの物件を作っています。

このようなブランドの物件が流通しカウカモ上で展開されるようになることで、ユーザーはカウカモのアプリ上に設けられた「ブランドMIX」から、実現したい暮らし方やデザインをもとに「ブランド」を選び、物件を探すことが可能になります。

また、お気に入りの「ブランド」で欲しい物件が無かった場合は「ブランド」をフォローしておくことで、新しい販売物件が出た際に通知を受け取ることで「ブランド」の物件を待つこともできます。

中古のリノベーション物件をお探しの方はぜひ一度新機能「ブランド」を利用してみてください！

★気になるカウカモの評判や口コミはコチラ

中古・リノベーション専門の「cowcamo(カウカモ)」は本当にお得か　気になる評判や口コミと合わせて紹介

中古マンションの購入を検討したことがある方なら一度は耳にしたことがある「cowcamo(以下、カウカモ)」について詳しくご紹介します！実際に取り扱い物件は安いのか、カウカモで買うのはお得なのか、品質はどうなのかなど、気になる利用者の評判や口コミも合わせて紹介。

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2021.02.16

「一点もの」の住まいに出会おう。

cowcamo（カウカモ）は、数ある中古・リノベーション住宅の中から理想の「一点もの」との出会いを提供し、あなたらしい暮らしを実現させるためのサービスです。暮らしの妄想から、不動産の購入、その時々の仕立て直し、そして次の住まい手へのバトンパスまで、すべてのプロセスを一貫してサポートします。

運営会社

カウカモは「株式会社ツクルバ（https://cowcamo.jp/company）」が運営しており、同社は2019年7月に東証マザーズへ上場しています。

上場企業が運営するサービスなので、中古マンション購入が初めての方でも安心して利用することができるかと思います。

会社概要

※2021年2月時点

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中古マンションの購入を検討したことがある方なら「cowcamo(以下、カウカモ)」という名前を一度は耳にしたことがあると思います。

HPの見た目からも分かる通り、いわゆる不動産会社といった雰囲気ではなく、“おしゃれ” や “洗練された” といったイメージの強い会社です。

近年ユーザーの口コミも後押しして絶好調のカウカモですが、実際に同社の取り扱い物件は安いのか、品質はどうなのかという声も多いようです。

そこで今回は話題沸騰中のカウカモについて詳しくご紹介します！

カウカモとは

「カウカモ（https://cowcamo.jp/）」は東京のリノベーションマンション専門の不動産情報サイトで、フルリノベーションされたおしゃれな中古マンション多数掲載されています。

カウカモは不動産の情報サイトでありながら仲介も行っており、内見したい物件があればカウカモに所属するエージェントと一緒に実際に物件を見に行くことができます。

一般的な仲介会社のように対面で打ち合わせをすることもできるので、担当者と時間をかけながら理想の物件をさがせます。

ちなみに東京専門としていますが、東急東横線、東急田園都市線沿いであれば一部神奈川県の物件も取り扱っています。（カウカモを運営する株式会社のツクルバが東横線沿いの中目黒にあるからだと思います）

特徴1. 独自の物件紹介

「一点ものの住まいに出会おう」をテーマにしているカウカモでは、厳選された物件1つ1つを独自の視点から取材、編集しており、まるで1つの記事のように物件を紹介しています。

例えば世田谷の1LDKの物件であれば「泳ぐ風と踊る視界」というタイトルで、以下のように掲載されています。

建築家設計の “一点もの” な新築コーポラティブハウス。コンクリートのカクカク外観はクールに見せかけ、中には光と風とぬくもりが充満。造作の本棚や日当たりのいい小下がり、視線は抜けたりこもったり。細部までこだわりの詰まった空間だから、家から出なくたってずっと心地がいい。

端的な物件概要だけでなく、生活視点を見ることができるので実際の暮らしをイメージすることができると思います。

特徴2. 厳選されたおしゃれ物件

SUUMO（スーモ）などの大手不動産サイトは物件掲載量の多さがウリなので、膨大な数の物件から住まいを探す必要があります。

また広告色も強く、検索結果一覧の最上部には[PR]表記のある物件が複数表示されることも少なくありません。

一方カウカモでは同社スタッフが厳選した物件のみが掲載されているため、都心部のおしゃれ物件のなかから選ぶことができます。

またリノベーション専門でやっているからこそ、ほかのサイトでは出てこない物件も掲載されています。

まさに一点ものに出会いたい方にはおすすめです！

特徴3. リノベーションオーダー

カウカモではリノベーション済み物件の紹介だけでなく、購入するマンションのちょっとした追加工事や、カタログから選ぶパッケージ型、またはゼロからつくりあげるフルオーダーまで請け負っています。

リノベーションの知識とライフスタイルへのこだわりを持つプロフェッショナルと打ち合わせを重ね、希望に合うデザイナーや施工会社を紹介してもらい理想の住まいをつくりあげることができます。

特徴4. セミナー&イベント開催

カウカモでは、家族構成やライフステージなど人それぞれの悩みを解決するセミナーを多彩なテーマで開催しています。

合わせて住まい探しの様々な悩みを個別に相談できる「カウカモコンシェル」も実施しており、不動産のプロであるエージェントと一緒に課題を解決することができます。

またお得な優待やイベントへの限定招待もあり、購入・売却後のアフターフォローもしっかりとしてくれます。

カウカモはお得なのか？

ここまでご覧いただき、カウカモの特徴やメリットを知れたと思いますが、やっぱり一番気になるのは「カウカモで買うのはお得なのかどうか」だと思います。

結論から言うと、ほかの仲介会社に比べて極めてお得ということはありません。

というのも、不動産の購入には物件価格以外に様々な費用が発生するのですが、そのなかで比較的高額を占めるのが「仲介手数料」です。

不動産購入コストを安くするためにはこの仲介手数料を抑えることがポイントになるのですが、サービスとしての歴史が浅いカウカモではここの値引きが難しい傾向にあります。

また、掲載しているのはリノベーションなので築年数が古い物件も多く、税金の控除対象であったりトータルコストが高くなる可能性があります。

カウカモの特徴のひとつでもあるリノベの追加なども加わるとさらに高くなる場合もあります。

このあたりはカウカモならではの “おしゃれ” で “洗練された” 物件とのトレードオフなので、住まいさがしにおける優先順位と照らし合わせて検討することをおすすめします！

※中古マンション購入にかかる諸費用はコチラ↓↓

中古マンション購入時の費用一式を解説！　物件価格以外にかかる諸経費に要注意

マンション（不動産）の購入には物件価格以外に多くの諸経費がかかるため、主な費用と諸経費について詳しく知っておくことが重要です。資金計画で失敗しないためにも具体的な検討の前に、発生する費用と項目、そしてその内訳をきちんと理解しておきましょう。

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2021.02.04

利用者の評判・口コミ

実際にカウカモを利用、または検討している方の評判や口コミを調べてみました！

都内マンションを売却するなら大手4社のうち2社に一般媒介かな。今の状況なら普通にやりゃ売れる。どこに出すかより、自分で査定できるくらいに相場感を掴むことのほうが重要かと。ゴリゴリにリノベしたマンションならカウカモ一択。カウカモは一発ある。相場無視してくれるユーザーがいるから✨
（引用：Twitterより）

リノベ物件もいいなあと思ってカウカモ入れてるんだけど、1億とかの物件紹介されると悲しくなる。w
（引用：Twitterより）

カウカモの売却サポートってどうなんやろね。記事とかすごく良い感じに書いてくれてはいるし、個性的な間取りやリノベでも魅力は伝えてくれるけど。
（引用：Twitterより）

文言やUIのコピーを見るだけでそのチームの底力が分かるし、一語一句こだわっているプロダクトからは生き物のように魂を感じる。
カウカモはUXライティングで日本トップだと思う！
（引用：Twitterより）

サービスの評判自体もさまざまですが、カウカモならではの紹介方法に関するプラスの口コミもあるようです。

実際に利用した感想

かくいう私も現在の中古マンションを購入した際、カウカモにも相談をしてみました。

検討を進めるうちに築浅物件が良くなったので最終的には別の仲介会社さんで購入をしましたが、全体の印象としては悪くなかったです。

中目黒のオフィスはとにかくおしゃれで、営業担当者も “いわゆる” 不動産屋という印象ではなく、おしゃれなショップ店員さんのような方でした。

また、契約前でもFP（ファイナンシャルプランナー）へのライフプランニング相談をサービスで提供しているため、具体的なマンション購入の資金繰りも相談することができました。

ただ実際に紹介された物件に関しては、正直満足のいくものばかりではなかったと記憶しています…。築古物件が多く、築35～45年の物件もざらでした。

ここに関しては私の希望条件が狭すぎたせいもあるとは思うのですが、フルリノベーション物件をさがす際にぶつかるカベともいえるので、皆さんの参考になれば幸いです。

中古マンションを安く買う方法はコチラの記事で紹介しているので合わせてお楽しみください！

中古マンションを安く買う方法！　値引き交渉成功のために必要な知識とノウハウ

中古マンションって新築より割安なのに値引き交渉ってしていいの？どの程度の金額で交渉すべきなの？と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は中古マンションの値引きを成功させるための知識とノウハウについて解説いたします！正しい値引き術を身につけることで、適正かつお得に中古マンションを買えるようにしておきましょう。

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2021.02.07

「一点もの」の住まいに出会おう。

cowcamo（カウカモ）は、数ある中古・リノベーション住宅の中から理想の「一点もの」との出会いを提供し、あなたらしい暮らしを実現させるためのサービスです。暮らしの妄想から、不動産の購入、その時々の仕立て直し、そして次の住まい手へのバトンパスまで、すべてのプロセスを一貫してサポートします。

運営会社

カウカモは「株式会社ツクルバ（https://cowcamo.jp/company）」が運営しており、同社は2019年7月に東証マザーズへ上場しています。

上場企業が運営するサービスなので、中古マンション購入が初めての方でも安心して利用することができるかと思います。

会社概要

※2021年2月時点

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