「結婚や転勤をしたから」「前の家が手狭になったから」「更新時期がきたから」など理由は人それぞれですが、どんな場合でも引越しには色々と費用がかかります。

引越し費用というとどうしても引越し業者に支払うお金や、新居の管理会社に支払う敷金・礼金に目が行きがちですが、実は大きな出費となるのが新居で必要な家具や家電の購入費です。

予め家具・家電の購入にかかる費用の相場を知っておくことで引越しに必要な総額を把握できるため、引越し後に家計が苦しくなるようなことを避けられます。

そこで今回は引越しの見積もり比較サイト『引越し侍』の利用者に聞いた “引越しの時の購入品で最も高かった家具・家電” と、“平均購入額が高かった家具・家電ランキング” を紹介します。

引越しの購入品で最も高価な家具・家電は？

引越しの購入品で最も高価だった品に関するアンケートでは、「エアコン」という回答が最も多い結果となりました。

一人暮らし用の賃貸物件の場合はエアコンがついていることが多いですが、2LDK以上の物件になると寝室や洋室にはついていなかったり、中古マンションだと元の居住者が外して持って行ったことでエアコンがない物件に当たることも少なくありません。

いざエアコンを買うとなると取り付け・取り外し等の工事費用も必要になり、他の家具に比べて高額になりやすいため要注意です。

物件探しの際にはエアコンが必要数ついているのかどうかを必ず事前にチェックしましょう！

平均購入額が高かった家具・家電ランキング

家具・家電ごとの “平均購入金額” を比べたところ、最高額の調査結果とは異なる順位となりました。「テレビ」や「ダイニングセット」の平均購入金額が高いのは、コロナ禍の自粛生活により家の中を充実させたいと考える傾向なのかもしれません。

洗濯機や冷蔵庫は居住人数によっておよそ必要なスペックが決まるため、同じサイズでもメーカーや品質によって大幅に金額変わるテレビなどに比べて平均額は高騰しないようです。

今回の結果を見るとTOP5入りした家具・家電のうち一つでも購入する必要があると、引越し費用に13～20万円近く追加となるため大きな痛手です。もちろん2つ以上購入した場合は40万弱必要なので手元の資金に余裕がなくてはいけません。

年代によっても購入額は異なる

年代が上がるにつれて平均購入金額が上昇する傾向にあり、50代以上が最高額となりました。もちろんこれは高い年代には高い家具や家電が必要というわけではなく、年代が上がるほど年収や貯蓄額も増加する傾向にあるため、引越しの時に購入できる家具・家電のグレードが高くなることに起因しているのだと思われます。

また年代が高い人ほど家族の人数が多く、サイズやグレードの高い家具や家電が必要なケースが多いことも原因なようです。

あくまでも平均額なのでケースバイケースではありますが、自身の年代と比較して必要な額の目安にしてください。

＊ ＊ ＊

上記のアンケート結果から、引越し時には引越し業者への支払いや敷金・礼金とは別に13～20万円ほどかかる可能性があることが分かります。

また今回のアンケートでは1位から4位までが家電となりました。普段買い替える機会が少ない分引越し時にまとまって買うことになり予想外の出費を生むこともあるので、購入する量販店をまとめてポイントを活用したり、比較サイトで最安値を調べて最大限安く購入するなど費用を抑えることが大切です！

引越し費用を抑えるための10の節約術！　安い時期から一括見積り・値引き交渉まで

物件を購入、または借りる場合、仲介手数料や保険料などすでに諸費用がかさんでおり、最後にやってくる引越し費用は少しでも安く抑えたいものですよね。そこで今回は引越し費用を最小限に抑えるためのポイントを解説します！時期や移動距離、荷物の量によって10万円単位で変わってくるので、ぜひチェックしておいてください。

mansion-goodbuybye.info

2021.02.21

引越しの見積もり比較サイト『引越し侍』とは

『引越し侍』は必要な情報を入力するだけで、全国320社以上(※2021年8月時点)の引越し会社の中から、希望の条件にあわせて料金やサービス、クチコミを簡単に比較し、引越し会社を予約したり一括で最大10社に見積もりの依頼ができるサービスです。

引越し会社に予約・見積もり依頼ができるのはもちろん、海外への引越しやオフィスの引越し、ピアノの引越し、ピアノの売却などをサポートするサービスもあるので家族での引越しや急な転勤による引越しでも安心です。

調査概要

※本記事に掲載しているアンケート、およびその回答に関する内容はすべて「株式会社エイチーム引越し侍(https://hikkoshi.a-tm.co.jp/)」によるものです。

会社概要

あわせて読みたい引越し情報

引越し費用を抑えるための10の節約術！　安い時期から一括見積り・値引き交渉まで

物件を購入、または借りる場合、仲介手数料や保険料などすでに諸費用がかさんでおり、最後にやってくる引越し費用は少しでも安く抑えたいものですよね。そこで今回は引越し費用を最小限に抑えるためのポイントを解説します！時期や移動距離、荷物の量によって10万円単位で変わってくるので、ぜひチェックしておいてください。

mansion-goodbuybye.info

2021.02.21

住み替え先を決める際の "最重視ポイント" ランキング！ 買い物のしやすさや街としての価値が上位に

戸建てや分譲マンションを売却する理由で最も多いのは「住み替え」ですが、売却後の住み替え先を選ぶ際に最も重視するのはどんなポイントなのでしょうか。今回は不動産一括査定サイト「イエウール」が、住み替えを経験した109名を対象に実施した「住み替えに関する実態のアンケート調査」の結果をランキング形式で紹介します。

mansion-goodbuybye.info

2021.05.05

中古マンション購入後に多い不満点は？ 仲介会社への不信感や住人マナー、隣人の騒音など解決できない原因も

中古マンションは築年数が経過しているがゆえに新築マンションに比べて購入後の不満が出やすいイメージがありますが、実際にはどうなのでしょうか。今回は中古マンション購入経験のある30〜40代既婚男女に聞いた“中古マンション購入前後の不満と解消方法”をご紹介します。

mansion-goodbuybye.info

2021.07.09

不動産のプロが選ぶ “欲しいマンションの設備” ランキング発表！

マンションを購入する際、価格や駅からの距離、街の住みやすさなど様々な要素から検討をすると思いますが、そのなかでも重要な判断材料の一つとなるのが共用部や室内の設備ではないでしょうか。そこで今回は全国の不動産会社（アットホーム加盟店）に勤める不動産のプロが選ぶ “欲しいマンションの設備” ランキングを紹介します！

mansion-goodbuybye.info

2021.05.20

The post 引越し時の家具・家電購入相場はいくら？ 引越し費用を抑えるためにも知っておきたい価格情報 first appeared on マンショングッバイ.

新型コロナウイルスの感染拡大によって全国的に中古マンションの販売物件数が減少する中で、東京23区内の中古マンションも多分に漏れず物件数が減少しているようです。

中古マンションの価格は“需要”と“供給”のバランスで決まる、つまり購入希望者の数（需要）に対する販売中の物件数（供給）によって決まるため、一般的に物件数が少なくなると価格は高くなりますが、コロナ禍における各方面の自粛ムード、東京オリンピックの開催など様々な要因を抱える東京23区内の中古マンション価格はどうなっているのでしょうか。

今回は中古マンションのなかでも特に人気が高い“タワマン”の販売状況(※1)から、売主側と買主側両方のメリット・デメリットを解説します。

※1. 株式会社Housmart調べ

売り出し物件数が前年対比66%と大幅減少

一般的に高層タワーマンション（タワマン）と呼ばれる20階以上の建物では2020年7月を境に物件数が減少を続けており、2021年6月の売り出し物件数は888件と対前年比で66.2%にまで減少しています。

反対に売り出された物件の平米単価の平均価格は前年対比108%の約146万円（端数は省略）と上がっており、2019年6月と比較すると113%と高騰していることがわかります。

新型コロナウイルスの感染拡大による転勤機会の減少や持ち家の住み替え抑制によって中古マンションを売りに出す方が減った一方で、リモートワークの普及、外出自粛による“おうち時間”の増加によって購入希望者が増えたことが如実に表れているといえるでしょう。

リモートワークの普及によって郊外への移住検討者も増えていますが、電車や車に乗らずに近所で買い物や生活の用事を済ませられる、出勤が必要な時には時間をかけず通勤ができるという利便性の高さから東京23区内の人気は健在なようです。

売主側のメリット・デメリット

物件価格の高騰には立場によって一長一短がありますが、売主にとってはメリットの方が大きいといえます。

80平米の物件を販売した場合、2019年6月時点では1億320万円だったものが、現在は1億1680万円になるので1360万円も高くなっているわけですから。

また物件数が少なければ必然的に競合物件も少なくなり、通常よりも高く、そして早く売れる可能性が高くなるので、物件数が減少しているイマがまさに売り時といえるでしょう。

短期的に見れば売主側のデメリットが少ないように思える販売状況ですが、現在の価格高騰が新型コロナウイルスの感染拡大による短期的な増減だった場合、感染の終息によってまた状況が変わる可能性があるので販売期間が長引くと思惑通りの売買に至らない可能性があります。

買主側のメリット・デメリット

単純に物件価格が高い、選べる物件の数が少ないという現在の販売状況は、買主にとってはデメリットの方が大きいといえるでしょう。

ただし先述の通り売主にとってメリットが大きい状況下では普段は売りに出ないような優良物件が市場に出回る可能性があり、理想の物件を購入できるというメリットに転じることはできるので、イマのうちから不動産会社の担当者と密にコミュニケーションをとっておくことをオススメします。

タワマンと非タワマンどちらに住みたい？

東京23区内のタワマンの根強い人気についてご紹介しましたが、中古マンションアプリ「カウル」の会員を対象に実施されたアンケート（調査期間：2021年6月1日〜6月4日、回答者数：166人）では83.7%が非タワマン（19階以下の建物）を希望していることがわかりました。(※1)

利便性の高さは認識されつつも、大雨や台風、地震といった自然災害が目立つ近年、「なんとなく怖い」「災害の時に安心できない」といった不安や好奇心の対象にされたようです。

※1. 株式会社Housmart調べ

回答者のコメント（一部）

タワマン希望理由

• 資産価値が低下しにくいと考えている
• タワーに拘ってはいないが、値段や出口を考えると可能性は高い
• 眺望を楽しみたい

非タワマン希望理由

• タワマンは災害時が不安のため
• 駅近物件が多いので利便性は評価するが反面、周辺環境が良好ではない物件が多い
• 予算に合う物件がない

中古マンションアプリ「カウル」とは

《資産価値重視の方に支持されている》
9万人以上の会員が利用しているカウルでは、AIが売買事例や築年数、最寄り駅などのビッグデータからマンションの市場価値を分析し、今まで不透明だった中古マンションの適正価格や35年後までの推定価格を算出されるので、一目で中古マンションの資産価値がわかります(下図・右)。

《物件探し～購入の契約まで非対面で可能》
物件探しはもちろん、希望条件の設定や予算組み、個別相談などがアプリ内で完結します。収入などの諸条件を入力するだけで、わかりづらいローンシミュレーションや月次払いの費用も簡単に算出されます(下図・左)。また、マンションの売却に関してもZoomなどを用いてオンラインでの相談をすることが可能です。

対象エリア

• 東京都23区・三鷹市・武蔵野市・西東京市
• 神奈川県横浜市・川崎市
• 千葉県浦安市・市川市埼玉県
• さいたま市桜区/南区/緑区/浦和区・川口市・戸田市・蕨市

運営会社

The post 東京23区のタワマン価格は上がっている？物件数と平米単価から見る売主側と買主側のメリットとは first appeared on マンショングッバイ.

住まいや暮らしのニュース、コラムなどを配信するサイト『SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）』を運営する株式会社リクルート住まいカンパニーが、SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版を発表しました。

関西圏の住みたい街ランキングは例年強固な人気を誇る駅が上位を占める傾向にありますが、新型コロナウイルスの感染拡大によるリモートワークの普及や時差出勤の推奨によって2021年のランキングに変化はあったのでしょうか。

今回は「SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版」上位30駅をそれぞれの駅から徒歩15分圏内にある専有面積50平米以上、80平米未満の中古マンションの価格相場と合わせて紹介しているので、関西圏で人気の街の中古マンションを検討中の方はぜひ参考にしてください。

それではさっそくランキングを見ていきましょう！

SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版TOP30

★ 第1位～10位

★ 第11位～20位

★ 第21位～30位

※SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）調べ
※本ページの情報は2021年3月30日時点のものです
※16位の桂駅、17位の嵐山駅は中古マンション価格相場の調査条件を満たさなかったため価格相場の算出せず
※複数路線が乗り入れている駅は「住みたい街ランキング」回答時に選択された路線のうち最も多い得点を獲得した路線名を表示

トップ4は4年連続で同じ顔ぶれ

2020年は新型コロナウイルスの蔓延という特殊な年となり全国的に不動産需要の変化が表れた1年となりましたが、関西圏の住みたい街ランキング上位4駅はまさかの4年連続で同じ顔ぶれとなりました。

なかでも1位に輝いた「阪急神戸線・西宮北口駅」は中古マンションの価格相場が4,585万円とランクインした駅の中でも高めで、手が届きやすいわけではないにもかかわらず2013年より連続で1位という不動の人気ぶり。

大阪の中心地である梅田（阪急電鉄・大阪梅田駅）まで約15分、神戸の中心地である神戸三宮駅まで特急で約14分という好立地なため、家族で大阪方面と神戸方面に分かれて通っている人や、関西圏内で広く転勤の可能性がある人にとっても好都合なことが理由の一つになっているようです。

また駅周辺自体も栄えており、西日本屈指の規模を誇るショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」をはじめ「アクタ西宮」「プレラにしのみや」など大型の商業施設やマンション、公共施設の複合ビル、さらには「兵庫県立芸術文化センター」などの文化施設などが集結しているのでファミリー層にも好まれています。

＊＊＊

2位は中古マンションの価格相場が1位の西宮北口駅よりもさらに高い5,090万円の「大阪メトロ御堂筋線・梅田駅」。同駅のすぐ近くにはJR大阪駅や阪神電鉄と阪急電鉄の大阪梅田駅、大阪メトロの谷町線・東梅田駅と四つ橋線・西梅田駅、さらにJR東西線・北新地駅があり、さまざまな方面にアクセスしやすい環境が後押ししています。

駅周辺には大型の商業施設やオフィスビルが林立し、働く街としても遊んだりショッピング先としても非常に人気が高い街です。かねてからの再開発に加え、「阪神百貨店梅田本店」の建て替えプロジェクトも着々と進行中で、今年の秋には百貨店ゾーンがグランドオープン予定。オフィスゾーンを含む「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」としての全面開業は2022年春を予定しており「梅田圏」はますます拡大するでしょう。

＊＊＊

3位は価格相場が1位や2位と比べるとややリーズナブルに思える3,880万円の「阪急神戸線・神戸三宮駅」でした。三宮には神戸高速線と阪神本線の「神戸三宮駅」もあるほか、神戸市営地下鉄西神・山手線とポートアイランド線の「三宮駅」、JR東海道本線の「三ノ宮駅」、神戸市営地下鉄海岸線の「三宮・花時計前駅」がほぼ同じ場所にあり神戸の鉄道網の要と言える街です。

駅南側には神戸港、駅北側には山並みを背にした北野異人館街が広がっており、海と山を一度に楽しめるのも魅力の一つ。また今年4月には神戸三宮駅に直結する「神戸三宮阪急ビル」が開業予定で、地上29階建ての同ビル内にはホテルやオフィス、商業施設「EKIZO神戸三宮」がオープンすることでますます多くの人でにぎわう駅となることが予想されます。

＊＊＊

続いて4年連続で4位となった「大阪メトロ御堂筋線・なんば駅」の価格相場は1位の西宮北口駅よりやや低い4330万円。大阪メトロ御堂筋線のほかに四つ橋線と千日前線、南海電鉄の南海本線と高野線が通り、さらに近鉄難波線と阪神なんば線の「大阪難波駅」、JR関西本線の「難波駅」も近隣する非常に交通の便がよい環境です。

駅周辺に「ミナミ」と呼ばれる大阪でも屈指の繁華街が広がる観光客にもよく利用される駅の一つで、華やかな商業施設ばかりではなくマンションやスーパー、コンビニ、大衆食堂も揃っています。活気ある繁華街であると同時に、暮らす街としてほかの3駅と同様不動の人気を誇っています。

人気が高い街 = 価格相場が高い街 ではない

同ランキングは関西圏の大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県に位置する駅のなかから住みたい街（駅）として回答者に選択されたものが高得点となるため、トップ30には兵庫県、大阪府、京都府の価格相場が高い駅が選ばれる傾向があります。

ではトップ30の駅のうち、価格相場が最も低い駅はどこなのでしょうか。それは30位にランクインした「阪急宝塚線・豊中駅」で価格相場は2,480万円です。先述のトップ4の駅とは違って同駅を通る路線は1本のみで、この点が価格相場の低さにつながっているとも考えられます。

交通の便だけで言えば複数路線を利用できる駅にかなわないかもしれませんが、駅に直結して飲食店や服飾・雑貨店、スーパーなどを備えた複合施設「エトレ豊中」があるなど、暮らしやすそうな街並みでランキング入りを果たしたと言えるでしょう。また駅の約2km西側には大阪国際空港（伊丹空港）があり、飛行機を利用しやすい環境でもあります。

一方で最も価格相場が高かったのは14位にランクインした「JR大阪環状線・大阪駅」で、5,830万円と関東の好立地物件と同等の価格帯です。2位の梅田駅とほぼ同じ立地ながら、大阪駅を中心にした徒歩15分圏内の価格相場で比較すると梅田駅よりも740万円高い高価格帯になっています。

梅田駅と大阪駅にはそれぞれに出口がたくさんあり徒歩15分圏内と言える範囲が異なるため上記の価格差がありますが、梅田駅も大阪駅も同じ「梅田圏」でどちらの駅も利用可能な駅として表示している物件がほとんどなので、梅田駅～大阪駅周辺の中古マンションを探す際は築年数や立地条件など一つ一つ丁寧に見比べることをおすすめします。

＊＊＊

今回の「住みたい街」の価格相場からわかる通り、必ずしも人気上位の街（駅）ほど価格相場が高いわけではありません。例えば価格相場が3,880万円の神戸三宮駅よりも（3位）高価格帯な駅が4位以下にも多数ランクインしています。

「閑静な住宅街は商業地域を多く含む街に比べ“住宅”として選ばれるぶん価格は控えめ」など人気度と価格相場は必ずしも比例しないので、「人気の街だからきっと物件も高いだろう」と決めつけず、気になる街があるなら一度はどんな物件があるのか、価格帯はどれほどなのかを調べてみてください！

調査概要

▼ 調査対象駅
「SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版」TOP30の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）

▼ 調査対象物件
駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ
カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満

▼ データ抽出期間
2020年12月～2021年2月

▼ 物件相場の算出方法
上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出

※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※記事中の所要時間は7時30分～9時30分で駅探を使って検索した結果を記載

会社概要

※2021年4月時点

そのほかのランキング情報

【2021年版】梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニーが梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング（2021年版）を発表しました。60分圏内まで範囲を広げると価格相場はぐっと安くなることがランキングをみるとよくわかるので、当該エリアを検討中の方はぜひ参考にしてください！

mansion-goodbuybye.info

2021.04.04

中古マンション購入検討者(首都圏)の人気駅ランキング発表！ コロナ禍で郊外のターミナル駅が人気に

株式会社オウチーノが、2020年の「中古マンション購入検討者 人気駅ランキング(首都圏)」を発表しました。新型コロナウイルスの蔓延によって“リモートワーク”が普及した同年の人気駅ランキングではトップ3を郊外のターミナル駅が占める結果となりました。今回は各駅が選ばれた理由と一緒にランキングTOP20を紹介します。

mansion-goodbuybye.info

2021.04.04

The post 【2021年版】SUUMO(スーモ)住みたい街ランキング 関西版発表！ 栄光の1位は不動の人気を誇るあの駅に first appeared on マンショングッバイ.

住まいや暮らしのニュース、コラムなどを配信するサイト『SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）』を運営する株式会社リクルート住まいカンパニーが、梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング（2021年版）を発表しました。

新型コロナウイルスの感染拡大によって多くの企業でリモートワーク（テレワーク）が推奨されたことで、全国的に郊外への移住が加速しましたが関西圏ではどうなっているのでしょうか。

今回のランキングは梅田駅まで60分圏内にあるファミリー向け（間取りが3K/3DK/3LDKタイプ(2sLDKを含む)以上）の中古マンションの価格相場が安い駅を調査した結果。

調査の基点にした梅田駅は大阪メトロ御堂筋線が通っているほか、ほぼ同じ場所にJRの一大ターミナルである大阪駅、阪急電鉄と阪神電鉄の大阪梅田駅、大阪メトロの谷町線・東梅田駅と四つ橋線・西梅田駅、さらにはJR東西線の北新地駅が密集しており、交通の利便性が高いうえに大型商業施設や多数の企業オフィスも林立する人気の街です。

そんな梅田駅周辺にあるファミリー向けの中古マンションの価格相場は4,680万円ですが、60分圏内まで範囲を広げると価格相場はぐっと安くなることがランキングをみるとよくわかるので、当該エリアを検討中の方はぜひ参考にしてください！

梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング

※SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）調べ
※本ページの情報は2021年3月26日時点のものです。

丸山駅がダントツで1位に！

最も安かったのは「神戸電鉄有馬線・丸山駅」で、価格相場は640万円と2位以下と比べても群を抜いて安く、梅田駅よりも4,040万円も安い価格相場という驚きの結果でした。

丸山駅は兵庫県神戸市に位置する1日平均乗車人員が約559人（2018年度時点）と少なめの駅で、駅北側には山が広がっており、「ひよどり展望公園」の山頂部からは遠くに瀬戸内海が眺められます。そして駅南側には山頂に「高取神社」がたたずむ高取山がそびえるという、自然に包まれたハイキングコースにこと欠かない環境。

住宅は山の狭間のすり鉢状になった斜面に広がっており、日常の買い物は丸山駅から歩いて10分弱の「コープこうべ」やコンビニが頼りなのが相場の決め手になっているようです。昭和初期までは旅館や温泉場、桜の名所だった遊園地があり、「神戸の奥座敷」としてにぎわった面影も今はないようですが、駅周辺に小学校や幼稚園があるので静かな環境で子育てをしたいという人にはおすすめです。

本調査の起点、梅田駅までは約51分とやや長めですが、JR神戸駅近くの神戸高速線・高速神戸駅までは約10分なので神戸での買い物には困りません。

2～6位は100万円以内の僅差に

2位は「南海本線・和泉大宮駅」で価格相場は1,065万円。群を抜いて安い1位の丸山駅と比べると高く感じますが、それでも梅田駅よりは3,615万円も低い狙い目駅です。

岸和田駅の1駅隣にある同駅は、周辺に飲食店が点在するほか日用品や衣料品も取り扱うスーパー、100円ショップ、ドラッグストアも徒歩10分圏内にある非常に高い利便性を誇ります。小学校や保育所を通り過ぎつつ駅から15分ほど歩けば広大な「岸和田市中央公園」があり、春は桜が美しい広場やジャンボ滑り台や木製遊具を備えた子ども広場もあるのでファミリー層におすすめです。

駅から20分ほど歩いた沿岸部には大型のショッピングモールやホームセンターもあるので、日ごろの買い物や息抜きも遠出しなくて済むようです。

＊＊＊

3位は「近鉄橿原線・九条駅」で価格相場は1,098万円。同駅は奈良県大和郡山市にある駅で、梅田駅までは約54分とランクインした駅の中では川西駅と並んで最長の所要時間です。

歴史ある街に位置する九条駅も現在は駅前に出るとロータリー越しに一戸建てや集合住宅が見える静かな住宅地となっており、駅から北へ徒歩3分ほどの場所では新鮮な野菜や果物などを販売する「九条朝市」が毎週土曜の朝に開かれています。スーパーは一番近くても駅から徒歩20分ほど離れていますが、駅の約2km圏内に複数点在しているので車があればそれほど困ることはないといえます。

また、駅前から市のコミュニティバスに乗って約10分、バスを降りて5分も歩けば飲食店に衣料品店や雑貨店、映画館も備えた「イオンモール大和郡山」に行くこともできるので、車がない方でも充分快適に暮らせます。

梅田駅まで乗り換え1回や所要時間33分の駅もランクイン

トップ3にランクインした駅はいずれも梅田駅より価格相場がぐっと下がるとは言え、乗り換えが2回必要で所要時間もやや長めです。

安さ重視だけど乗り換えは1回にとどめたいという方には価格相場が1,150万円で5位にランクインした「近鉄長野線・富田林西口駅」という選択肢もおすすめです。近鉄南大阪線直通の近鉄長野線（準急）に乗れば、乗り換え1回、約52分で梅田駅に到着します。なお、6位の「川西駅」は富田林西口駅の1駅隣なので、同様の経路、所要時間で梅田駅に行くことができます。

梅田駅までの所要時間の短さを優先するなら7位の「南海本線・石津川駅」に注目してください。最短約33分で梅田駅に到着することができるうえ、数分の到着時間を気にしなければ乗り換え1回、約34分で梅田駅に行くことも可能でありながら、価格相場は梅田駅よりも3,480万円も低い1,200万円となっています。

＊＊＊

ランキングTOP10の駅を振り返ってみると神戸市や奈良県の駅あり、梅田駅まで30分少々で行けて価格相場は梅田駅より3,480万円も安い駅ありとバラエティ豊かな顔ぶれになっています。

「梅田駅まで60分圏内」にエリアを広げて探すことで選択肢がイッキに増えるので、そこに “乗り換え1回” や “1,100万円台まで” といったお好みの条件を付け加えて絞り込んで理想の物件を探してみてください！

調査概要

▼ 調査対象駅
梅田駅まで電車で60分圏内の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）

▼ 調査対象物件
駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ、間取り3K、3DK、3LDKタイプ（2sLDKを含む）以上

▼ データ抽出期間
2020年11月～2021年1月

▼ 物件相場の算出方法
上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出

▼ 所要時間の算出方法
株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2020年12月25日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）

※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が２回までの駅を掲載

会社概要

※2021年4月時点

そのほかのランキング情報

【2021年版】SUUMO(スーモ)住みたい街ランキング 関西版発表！ 栄光の1位は不動の人気を誇るあの駅に

株式会社リクルート住まいカンパニーがSUUMO住みたい街ランキング2021 関西版を発表しました。今回は同ランキング上位30駅をそれぞれの駅から徒歩15分圏内にある専有面積50平米以上、80平米未満の中古マンションの価格相場と合わせて紹介しているので、関西圏で人気の街の中古マンションを検討中の方はぜひ参考にしてください！

mansion-goodbuybye.info

2021.04.06

中古マンション購入検討者(首都圏)の人気駅ランキング発表！ コロナ禍で郊外のターミナル駅が人気に

株式会社オウチーノが、2020年の「中古マンション購入検討者 人気駅ランキング(首都圏)」を発表しました。新型コロナウイルスの蔓延によって“リモートワーク”が普及した同年の人気駅ランキングではトップ3を郊外のターミナル駅が占める結果となりました。今回は各駅が選ばれた理由と一緒にランキングTOP20を紹介します。

mansion-goodbuybye.info

2021.04.04

The post 【2021年版】梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング first appeared on マンショングッバイ.

住宅・不動産専門サイト「オウチーノ (https://o-uccino.com/)」を運営する株式会社オウチーノが、2020年の「中古マンション購入検討者 人気駅ランキング(首都圏)」を発表しました。

同年は新型コロナウイルスの蔓延という未曽有の事態によって“リモートワーク”が普及したことで、出勤の必要がなくなったことや通勤の時間帯に縛られなくなったことで郊外への移住が加速。

そのこともあってか2020年の人気駅ランキング(首都圏)ではトップ3を郊外のターミナル駅が占める結果となりました。

今回は各駅が選ばれた理由と一緒にランキングTOP20を紹介します！

中古マンション購入検討者(首都圏)の人気駅ランキング

第1位の「北千住駅」は、足立区最大のターミナル駅として、JR常磐線、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）、つくばエクスプレスが乗り入れています。

2004年の西口開発に始まり、2012年の東京電機大学キャンパス開校や2013年の東口駅前交通広場の完成など、着実に進化・変化を遂げており、北千住駅東口周辺では、今もなお再開発が続き今後も更に発展する可能性があります。

第2位の「横浜駅」は、JR、東急電鉄、横浜高速鉄道、京浜急行電鉄、相模鉄道、横浜市営地下鉄の6社が乗り入れる巨大ターミナル駅です。

首都高速道路の出入り口が東と西にあり、近隣へのバス便も豊富です。駅直結型のショッピングセンターがある他、老舗デパートやモールが立ち並び、手に入らないものを探すほうが難しいと感じるほど、買い物を快適に楽しむことができます。

第3位の「新浦安駅」は、京葉線快速で東京駅まで最短16分でアクセスできるなど交通の便がよく、東京湾に面した南国リゾート風の街並みが特徴です。

駅から徒歩圏内に大学がある他、高級ホテルも林立し、景観や治安に優れた街として知られています。また、ショッピングセンターをはじめとした駅周辺施設も充実しています。

6位には埼玉県のターミナル駅「大宮駅（埼玉県）」、8位には東京のベッドタウンとして人気のベイエリアの街「海浜幕張駅（千葉県）」などがランキング上位となりました。

また、2020年の特徴として「新浦安駅（千葉県）」「流山おおたかの森駅（千葉県）」「辻堂駅（神奈川県）」「大宮駅（埼玉県）」「海浜幕張駅（千葉県）」「橋本駅（神奈川県）」「さいたま新都心駅（埼玉県）」「大船駅（神奈川県）」といった、都心から少し離れた広い物件を探しやすい郊外エリアの駅の上位ランクインが目立ち、新型コロナの長期化に伴い、テレワークを推進する企業が増えた影響をうかがえる結果となりました。

なお、中古マンションを安く買う方法はコチラの記事で紹介しているので合わせてお楽しみください！

中古マンションを安く買う方法！　値引き交渉成功のために必要な知識とノウハウ

中古マンションって新築より割安なのに値引き交渉ってしていいの？どの程度の金額で交渉すべきなの？と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は中古マンションの値引きを成功させるための知識とノウハウについて解説いたします！正しい値引き術を身につけることで、適正かつお得に中古マンションを買えるようにしておきましょう。

mansion-goodbuybye.info

2021.02.07

※オウチーノ調べ
※本ページの情報は2021年3月12日時点のものです。
※調査方法：「オウチーノ」サイトにおいて、首都圏の「中古マンション」ページのアクセス頻度を、2020年のコロナ禍期間（2020年4月-12月）ならびに前年同期間（2019年4月-12月）で比較し、アクセス頻度が増加した順に人気駅としてランキング化。

株式会社オウチーノについて

オウチーノは、住宅・不動産業界の情報格差をなくすことで、ユーザーが住まいの売買・賃貸を快適に行えるサービスの提供を目指し、住まい探しの情報提供を行うポータルサイト「オウチーノ」を運営しています。また、住宅・不動産会社向けには、住宅を探しているユーザーのニーズに合わせて提案可能な不動産営業支援ツール「オウチーノ くらすマッチ」を提供しています。

会社概要

※2021年4月時点

そのほかのランキング情報

【2021年版】SUUMO(スーモ)住みたい街ランキング 関西版発表！ 栄光の1位は不動の人気を誇るあの駅に

株式会社リクルート住まいカンパニーがSUUMO住みたい街ランキング2021 関西版を発表しました。今回は同ランキング上位30駅をそれぞれの駅から徒歩15分圏内にある専有面積50平米以上、80平米未満の中古マンションの価格相場と合わせて紹介しているので、関西圏で人気の街の中古マンションを検討中の方はぜひ参考にしてください！

mansion-goodbuybye.info

2021.04.06

【2021年版】梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニーが梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング（2021年版）を発表しました。60分圏内まで範囲を広げると価格相場はぐっと安くなることがランキングをみるとよくわかるので、当該エリアを検討中の方はぜひ参考にしてください！

mansion-goodbuybye.info

2021.04.04

The post 中古マンション購入検討者(首都圏)の人気駅ランキング発表！ コロナ禍で郊外のターミナル駅が人気に first appeared on マンショングッバイ.