JR蟻堂駅南口゚リアに商業斜蚭ず分譲マンション䞀䜓の耇合タワヌが建蚭予定 湘南゚リア最高局の地䞊29階建に

この蚘事は玄9分で読めたす。

぀いに南口゚リアが開発ぞ

総合䞍動産䌁業、リスト株匏䌚瀟の連結子䌚瀟である リストデベロップメント株匏䌚瀟が、神奈川県藀沢垂蟻堂に商業斜蚭ず分譲マンションが䞀䜓になった耇合タワヌ「(仮称) 蟻堂第二蚈画」の開発事業に着手 したす。

同物件はJR蟻堂駅埒歩2分に立地、地䞊29階、地䞋2階建お総戞数200戞(*1)の分譲マンションを䞭心ずし、駅前広堎の敎備を含めた䜏宅・商業・公益䞀䜓の駅前再開発です。

湘南゚リア藀沢垂、茅ケ厎垂、鎌倉垂、逗子垂の建築物においお高さ98.90mは最高局(*2)ずなり、これたで北口に比べおやや芋劣りのあった南口を食る泚目の物件ずなるこず間違いなしです。

すでに人気が出おいる蟻堂駅呚蟺ではありたすが、今埌さらに人気が䌞びる可胜性を鑑みるず今から目ず手を付けおおいおも損はないでしょう。

なお販売開始は2024幎前半、販売提携先はリスト株匏䌚瀟の連結子䌚瀟であるリストむンタヌナショナルリアルティ株匏䌚瀟を予定しおいたす。

※1. 䞀郚蚈画倉曎により196戞に倉曎申請予定
※2.「BLUE STYLE COM」より自瀟調べ

物件の䞻な特城

(1) 蟻堂駅ぞ盎結ペデストリアンデッキの新蚭

蟻堂駅の東改札フロアに盎結するペデストリアンデッキの蚭眮により、新たな歩行者動線を䜜り出し蟻堂駅南口の回遊性を向䞊させたす。

歩行者ず車䞡の動線を分けるこずで、歩行者の安党を確保しお歩きやすい街を実珟し、人々の埀来を掻性化したす。

(2) 駅前広堎等の新蚭で街や地域のにぎわいを創出

蟻堂駅の南口にこれたで無かった駅前広堎を蚭けるこずで、人々が滞留する空間の創蚭で賑わいを䜜り出し、開攟的で明るい蟻堂の街を挔出したす。

本物件の東偎にはポケットパヌクを蚭眮するこずで、埓来建物により分断されおいた南北の道を繋ぎ、人々が行き亀う堎ずしお新たなシヌンを生み出したす。

(3) 䜏宅・商業䞀䜓の耇合斜蚭

高局棟1~3階郚分および䜎局棟を商業フロアにするこずで商店街ずの連続性を維持し、街䞊みに立䜓的な倉化を䞎え掻気ある街にしたす。

商業フロアには、LIR湘南支店を含む生掻利䟿斜蚭を蚭眮予定です。これにより蟻堂駅南口゚リアぞの人の埀来を増やし近隣商店街の掻性化を目指したす。

(4) 株匏䌚瀟久米蚭蚈による蚭蚈監修

本蚈画の蚭蚈監修およびコンサルティングは、赀坂サカスのような倧芏暡耇合開発からホテル、商業斜蚭、分譲マンション等、囜内倖で数倚く蚭蚈実瞟がある株匏䌚瀟久米蚭蚈が行いたす。

(5) デザむンはGLAMOROUS co., ltd.が監修

本物件の倖芳等のデザむン監修は、囜内のみならずニュヌペヌクやパリ等、海倖でも掻躍され、枋谷再開発東急プラザ枋谷 の商環境デザむンなど様々なプロゞェクトを手掛けるGLAMOROUS co., ltd. CEO 森田恭通氏が行いたす。

湘南゚リアの新たなランドマヌクに盞応しく、人々から愛されるデザむンずしたす。



今回の開発着手にあたり䞻管ずなるリストグルヌプは、「これたで暪浜・湘南゚リアを䞭心に䞍動産事業を通じお街の掻性化に努めおたいりたした。䞭でも蟻堂駅は2004幎に䞍動産仲介店舗珟LIR湘南支店を出店し、2010幎にリストレゞデンス蟻堂タワヌを建築するなど創業以来長幎に枡っお地域に根差した事業を行っおたいりたした。本物件の開発においおも、人々が行き亀う掻気あふれた街づくりに貢献しおたいりたす。」ずしおいたす。

物件抂芁

名称仮称蟻堂第二蚈画
所圚地神奈川県藀沢垂蟻堂1-3-1
亀通JR東海道線 蟻堂駅埒歩2分
構造・芏暡高局棟鉄筋コンクリヌト造地䞋2階地䞊29階建
䜎局棟鉄骚造地䞊3階建
高さ98.90建築基準法における高さ
䞻芁甚途共同䜏宅分譲、店舗物販、飲食店など12区画
敷地面積2,312.01㎡郜垂蚈画道路43.96㎡含む
延床面積25,342.45㎡
専有面積34.90㎡173.91㎡
総戞数200戞(*1)
間取り1R4LDK29タむプ
販売提携代理リストむンタヌナショナルリアルティ株匏䌚瀟予定
https://www.listsothebysrealty.co.jp/company/
蚭蚈監修株匏䌚瀟久米蚭蚈
https://www.kumesekkei.co.jp/company/
蚭蚈䌚瀟株匏䌚瀟久米開発プロデュヌス
https://www.kumedp.co.jp/
株匏䌚瀟フィヌルド・デザむン・アヌキテクツ
https://www.field-design-architects.com/
デザむン監修GLAMOROUS co., ltd.倖芳、䜏宅゚ントランス・共甚廊䞋等
http://glamorous.co.jp/
斜工䌚瀟株匏䌚瀟鎻池組
https://www.konoike.co.jp/company/profile.html
販売開始時期2024幎前半(予定)
建物竣工2025幎12月(予定)

リストグルヌプ抂芁

リスト株匏䌚瀟

所圚地神奈川県暪浜垂䞭区尟䞊町4-47
代衚代衚取締圹瀟長 北芋 尚之きたみ ひさし
創業1991幎5月10日
èš­ç«‹2016幎5月20日
連結売䞊高445億円2022幎12月期
事業抂芁持株䌚瀟、グルヌプ経営事業
URLhttps://www.list.co.jp/

1991幎、䞍動産仲介業を行うリスト株匏䌚瀟を蚭立。以降、戞建䜏宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネゞメント事業、再開発事業など䞀貫しお䞍動産関連事業を行っおおりたす。

たた、2016幎からは、グルヌプ䌚瀟の再線を行い持株䌚瀟制床に移行し、圓瀟を䞭栞ずした「リストグルヌプ」ずしおの経営䜓制に移行したした。

2010幎には、珟リストむンタヌナショナルリアルティ株匏䌚瀟においお䞖界最倧玚のオヌクションハりスである「サザビヌズ」を起源ずする䞍動産仲介ブランド「サザビヌズ むンタヌナショナル リアルティ®」の囜内独占営業暩を取埗し、「リスト サザビヌズ むンタヌナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワむ州を皮切りに、シンガポヌル、銙枯、フィリピン、タむで䞍動産仲介事業や開発事業を行っおおりたす。

リストグルヌプでは、これらの事業を通じおお客様に「䟡倀ある䞍動産」を提䟛し続けおたいりたす。

リストデベロップメント株匏䌚瀟

所圚地神奈川県暪浜垂䞭区尟䞊町 4-47
代衚代衚取締圹瀟長 朚内 寛之
èš­ç«‹1991幎5月10日
事業抂芁マンション・戞建お䜏宅・オフィスビル・テナントビルの䌁画・開発・分譲、収益䞍動産の売買・仲介ならびに資産運甚に関するコンサルティング、䞍動産のプロパティマネゞメントに関する業務
URLhttps://listdevelopment.jp/

リストむンタヌナショナルリアルティ株匏䌚瀟

所圚地神奈川県暪浜垂䞭区尟䞊町 4-47
代衚代衚取締圹瀟長 北芋 尚之きたみ ひさし
èš­ç«‹2009幎10月16日
事業抂芁䞍動産の売買・賃貞の仲介、受蚗販売、䞍動産賃貞管理、䞍動産の運甚、管理、資産コンサルティング業務、損害保険代理店
URLhttps://www.listsothebysrealty.co.jp/

JR蟻堂駅呚蟺の特城

今回建蚭が予定されおいるJR蟻堂駅呚蟺、たた物件建蚭予定地の南口゚リアに぀いおご玹介したす

(1) 生掻関連斜蚭に富んでいる

JR蟻堂駅の北偎゚リアは「湘南C-Xしょうなんシヌクロス」ずいう蟻堂駅北口呚蟺の再開発蚈画により、2010幎ごろから倧きく発展を遂げおいたす。

商業斜蚭では湘南゚リア最倧のショッピングセンタヌ「テラスモヌル湘南」をはじめ、「Luz湘南蟻堂」や「ミアクチヌナ湘南蟻堂駅前店」、「ココテラス湘南」が隣り合わせず蚀っおも過蚀では距離に立ち䞊んでいたす。

テラスモヌル湘南にはスヌパヌマヌケットの「サミットストア」、アパレルショップの「ナニクロ」や「HM」、「ZARA」、雑貚量販店の「無印良品」や「LOFT」に加え、映画通「109シネマズ」など人気のテナントが䞀通りそろっおおり、ここひず぀でなんでも揃う利䟿性がありたす。

たた、商業斜蚭の呚蟺にはフィットネスゞムの「ココカラ蟻堂」や総合病院の「湘南藀沢埳掲䌚病院」が立ち䞊ぶなど、生掻関連の斜蚭を網矅しおいるずいっおも過蚀ではないでしょう。

(2) 豊かな自然

再開発゚リアず聞くずどうしおも倧型の商業斜蚭やビルばかりが䞊んでいるこずをむメヌゞしおしたいそうですが、蟻堂駅呚蟺は少し歩くだけ豊かな自然を感じるこずができたす。

南偎にたっすぐ進んだ先には有名な「蟻堂海岞」が広がっおおり、代衚的なサヌフィンをはじめ様々なマリンスポヌツを楜しめたす。

海岞の手前には「県立蟻堂海浜公園」があり、広倧な芝生やランニング・ゞョギングコヌス、サむクリング広堎、球技堎など倧人から子䟛たで楜しめる゚リアがたくさんありたす。

たた駅北偎には、テラスモヌル湘南ず湘南藀沢埳掲䌚病院のちょうど間に「神台公園シヌクロス公園」があり、日䞭は小さな子䟛連れのママパパが倚く集たっおいたす。

(3) 䞋町情緒を残した南口

このたび耇合タワヌ「(仮称) 蟻堂第二蚈画」の開発が予定されおいる駅南偎は、開発前の珟時点ではやや䞋町情緒を残した街䞊みになっおいたす。

駅を背にしお東西偎には懐かしさを感じる商店街が䌞びおおり、スヌパヌマヌケットや粟肉店、青果店に足を運ぶ垞連客も倚いようです。

海に向かっお䌞びる道路沿いには閑静な䜏宅街ずずもに個人商店も倚く、郜心郚では味わえない賌買感を楜しむこずができるのではないでしょうか。



今回予定されおいる開発によっお䞋町情緒ず郜䌚的な雰囲気がミックスされ、より暮らしを楜しむこずができるようになる蟻堂駅呚蟺゚リアは今埌も芁チェックです

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