住まいや暮らしのニュース、コラムなどを配信するサイト『SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）』を運営する株式会社リクルート住まいカンパニーが、SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版を発表しました。

関西圏の住みたい街ランキングは例年強固な人気を誇る駅が上位を占める傾向にありますが、新型コロナウイルスの感染拡大によるリモートワークの普及や時差出勤の推奨によって2021年のランキングに変化はあったのでしょうか。

今回は「SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版」上位30駅をそれぞれの駅から徒歩15分圏内にある専有面積50平米以上、80平米未満の中古マンションの価格相場と合わせて紹介しているので、関西圏で人気の街の中古マンションを検討中の方はぜひ参考にしてください。

それではさっそくランキングを見ていきましょう！

SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版TOP30

★ 第1位～10位

★ 第11位～20位

★ 第21位～30位

※SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）調べ
※本ページの情報は2021年3月30日時点のものです
※16位の桂駅、17位の嵐山駅は中古マンション価格相場の調査条件を満たさなかったため価格相場の算出せず
※複数路線が乗り入れている駅は「住みたい街ランキング」回答時に選択された路線のうち最も多い得点を獲得した路線名を表示

トップ4は4年連続で同じ顔ぶれ

2020年は新型コロナウイルスの蔓延という特殊な年となり全国的に不動産需要の変化が表れた1年となりましたが、関西圏の住みたい街ランキング上位4駅はまさかの4年連続で同じ顔ぶれとなりました。

なかでも1位に輝いた「阪急神戸線・西宮北口駅」は中古マンションの価格相場が4,585万円とランクインした駅の中でも高めで、手が届きやすいわけではないにもかかわらず2013年より連続で1位という不動の人気ぶり。

大阪の中心地である梅田（阪急電鉄・大阪梅田駅）まで約15分、神戸の中心地である神戸三宮駅まで特急で約14分という好立地なため、家族で大阪方面と神戸方面に分かれて通っている人や、関西圏内で広く転勤の可能性がある人にとっても好都合なことが理由の一つになっているようです。

また駅周辺自体も栄えており、西日本屈指の規模を誇るショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」をはじめ「アクタ西宮」「プレラにしのみや」など大型の商業施設やマンション、公共施設の複合ビル、さらには「兵庫県立芸術文化センター」などの文化施設などが集結しているのでファミリー層にも好まれています。

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2位は中古マンションの価格相場が1位の西宮北口駅よりもさらに高い5,090万円の「大阪メトロ御堂筋線・梅田駅」。同駅のすぐ近くにはJR大阪駅や阪神電鉄と阪急電鉄の大阪梅田駅、大阪メトロの谷町線・東梅田駅と四つ橋線・西梅田駅、さらにJR東西線・北新地駅があり、さまざまな方面にアクセスしやすい環境が後押ししています。

駅周辺には大型の商業施設やオフィスビルが林立し、働く街としても遊んだりショッピング先としても非常に人気が高い街です。かねてからの再開発に加え、「阪神百貨店梅田本店」の建て替えプロジェクトも着々と進行中で、今年の秋には百貨店ゾーンがグランドオープン予定。オフィスゾーンを含む「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」としての全面開業は2022年春を予定しており「梅田圏」はますます拡大するでしょう。

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3位は価格相場が1位や2位と比べるとややリーズナブルに思える3,880万円の「阪急神戸線・神戸三宮駅」でした。三宮には神戸高速線と阪神本線の「神戸三宮駅」もあるほか、神戸市営地下鉄西神・山手線とポートアイランド線の「三宮駅」、JR東海道本線の「三ノ宮駅」、神戸市営地下鉄海岸線の「三宮・花時計前駅」がほぼ同じ場所にあり神戸の鉄道網の要と言える街です。

駅南側には神戸港、駅北側には山並みを背にした北野異人館街が広がっており、海と山を一度に楽しめるのも魅力の一つ。また今年4月には神戸三宮駅に直結する「神戸三宮阪急ビル」が開業予定で、地上29階建ての同ビル内にはホテルやオフィス、商業施設「EKIZO神戸三宮」がオープンすることでますます多くの人でにぎわう駅となることが予想されます。

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続いて4年連続で4位となった「大阪メトロ御堂筋線・なんば駅」の価格相場は1位の西宮北口駅よりやや低い4330万円。大阪メトロ御堂筋線のほかに四つ橋線と千日前線、南海電鉄の南海本線と高野線が通り、さらに近鉄難波線と阪神なんば線の「大阪難波駅」、JR関西本線の「難波駅」も近隣する非常に交通の便がよい環境です。

駅周辺に「ミナミ」と呼ばれる大阪でも屈指の繁華街が広がる観光客にもよく利用される駅の一つで、華やかな商業施設ばかりではなくマンションやスーパー、コンビニ、大衆食堂も揃っています。活気ある繁華街であると同時に、暮らす街としてほかの3駅と同様不動の人気を誇っています。

人気が高い街 = 価格相場が高い街 ではない

同ランキングは関西圏の大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県に位置する駅のなかから住みたい街（駅）として回答者に選択されたものが高得点となるため、トップ30には兵庫県、大阪府、京都府の価格相場が高い駅が選ばれる傾向があります。

ではトップ30の駅のうち、価格相場が最も低い駅はどこなのでしょうか。それは30位にランクインした「阪急宝塚線・豊中駅」で価格相場は2,480万円です。先述のトップ4の駅とは違って同駅を通る路線は1本のみで、この点が価格相場の低さにつながっているとも考えられます。

交通の便だけで言えば複数路線を利用できる駅にかなわないかもしれませんが、駅に直結して飲食店や服飾・雑貨店、スーパーなどを備えた複合施設「エトレ豊中」があるなど、暮らしやすそうな街並みでランキング入りを果たしたと言えるでしょう。また駅の約2km西側には大阪国際空港（伊丹空港）があり、飛行機を利用しやすい環境でもあります。

一方で最も価格相場が高かったのは14位にランクインした「JR大阪環状線・大阪駅」で、5,830万円と関東の好立地物件と同等の価格帯です。2位の梅田駅とほぼ同じ立地ながら、大阪駅を中心にした徒歩15分圏内の価格相場で比較すると梅田駅よりも740万円高い高価格帯になっています。

梅田駅と大阪駅にはそれぞれに出口がたくさんあり徒歩15分圏内と言える範囲が異なるため上記の価格差がありますが、梅田駅も大阪駅も同じ「梅田圏」でどちらの駅も利用可能な駅として表示している物件がほとんどなので、梅田駅～大阪駅周辺の中古マンションを探す際は築年数や立地条件など一つ一つ丁寧に見比べることをおすすめします。

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今回の「住みたい街」の価格相場からわかる通り、必ずしも人気上位の街（駅）ほど価格相場が高いわけではありません。例えば価格相場が3,880万円の神戸三宮駅よりも（3位）高価格帯な駅が4位以下にも多数ランクインしています。

「閑静な住宅街は商業地域を多く含む街に比べ“住宅”として選ばれるぶん価格は控えめ」など人気度と価格相場は必ずしも比例しないので、「人気の街だからきっと物件も高いだろう」と決めつけず、気になる街があるなら一度はどんな物件があるのか、価格帯はどれほどなのかを調べてみてください！

調査概要

▼ 調査対象駅
「SUUMO住みたい街ランキング2021 関西版」TOP30の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）

▼ 調査対象物件
駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ
カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満

▼ データ抽出期間
2020年12月～2021年2月

▼ 物件相場の算出方法
上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出

※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※記事中の所要時間は7時30分～9時30分で駅探を使って検索した結果を記載

会社概要

※2021年4月時点

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住まいや暮らしのニュース、コラムなどを配信するサイト『SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）』を運営する株式会社リクルート住まいカンパニーが、梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング（2021年版）を発表しました。

新型コロナウイルスの感染拡大によって多くの企業でリモートワーク（テレワーク）が推奨されたことで、全国的に郊外への移住が加速しましたが関西圏ではどうなっているのでしょうか。

今回のランキングは梅田駅まで60分圏内にあるファミリー向け（間取りが3K/3DK/3LDKタイプ(2sLDKを含む)以上）の中古マンションの価格相場が安い駅を調査した結果。

調査の基点にした梅田駅は大阪メトロ御堂筋線が通っているほか、ほぼ同じ場所にJRの一大ターミナルである大阪駅、阪急電鉄と阪神電鉄の大阪梅田駅、大阪メトロの谷町線・東梅田駅と四つ橋線・西梅田駅、さらにはJR東西線の北新地駅が密集しており、交通の利便性が高いうえに大型商業施設や多数の企業オフィスも林立する人気の街です。

そんな梅田駅周辺にあるファミリー向けの中古マンションの価格相場は4,680万円ですが、60分圏内まで範囲を広げると価格相場はぐっと安くなることがランキングをみるとよくわかるので、当該エリアを検討中の方はぜひ参考にしてください！

梅田駅(大阪)まで60分以内で中古マンション価格相場が安い駅ランキング

※SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）調べ
※本ページの情報は2021年3月26日時点のものです。

丸山駅がダントツで1位に！

最も安かったのは「神戸電鉄有馬線・丸山駅」で、価格相場は640万円と2位以下と比べても群を抜いて安く、梅田駅よりも4,040万円も安い価格相場という驚きの結果でした。

丸山駅は兵庫県神戸市に位置する1日平均乗車人員が約559人（2018年度時点）と少なめの駅で、駅北側には山が広がっており、「ひよどり展望公園」の山頂部からは遠くに瀬戸内海が眺められます。そして駅南側には山頂に「高取神社」がたたずむ高取山がそびえるという、自然に包まれたハイキングコースにこと欠かない環境。

住宅は山の狭間のすり鉢状になった斜面に広がっており、日常の買い物は丸山駅から歩いて10分弱の「コープこうべ」やコンビニが頼りなのが相場の決め手になっているようです。昭和初期までは旅館や温泉場、桜の名所だった遊園地があり、「神戸の奥座敷」としてにぎわった面影も今はないようですが、駅周辺に小学校や幼稚園があるので静かな環境で子育てをしたいという人にはおすすめです。

本調査の起点、梅田駅までは約51分とやや長めですが、JR神戸駅近くの神戸高速線・高速神戸駅までは約10分なので神戸での買い物には困りません。

2～6位は100万円以内の僅差に

2位は「南海本線・和泉大宮駅」で価格相場は1,065万円。群を抜いて安い1位の丸山駅と比べると高く感じますが、それでも梅田駅よりは3,615万円も低い狙い目駅です。

岸和田駅の1駅隣にある同駅は、周辺に飲食店が点在するほか日用品や衣料品も取り扱うスーパー、100円ショップ、ドラッグストアも徒歩10分圏内にある非常に高い利便性を誇ります。小学校や保育所を通り過ぎつつ駅から15分ほど歩けば広大な「岸和田市中央公園」があり、春は桜が美しい広場やジャンボ滑り台や木製遊具を備えた子ども広場もあるのでファミリー層におすすめです。

駅から20分ほど歩いた沿岸部には大型のショッピングモールやホームセンターもあるので、日ごろの買い物や息抜きも遠出しなくて済むようです。

＊＊＊

3位は「近鉄橿原線・九条駅」で価格相場は1,098万円。同駅は奈良県大和郡山市にある駅で、梅田駅までは約54分とランクインした駅の中では川西駅と並んで最長の所要時間です。

歴史ある街に位置する九条駅も現在は駅前に出るとロータリー越しに一戸建てや集合住宅が見える静かな住宅地となっており、駅から北へ徒歩3分ほどの場所では新鮮な野菜や果物などを販売する「九条朝市」が毎週土曜の朝に開かれています。スーパーは一番近くても駅から徒歩20分ほど離れていますが、駅の約2km圏内に複数点在しているので車があればそれほど困ることはないといえます。

また、駅前から市のコミュニティバスに乗って約10分、バスを降りて5分も歩けば飲食店に衣料品店や雑貨店、映画館も備えた「イオンモール大和郡山」に行くこともできるので、車がない方でも充分快適に暮らせます。

梅田駅まで乗り換え1回や所要時間33分の駅もランクイン

トップ3にランクインした駅はいずれも梅田駅より価格相場がぐっと下がるとは言え、乗り換えが2回必要で所要時間もやや長めです。

安さ重視だけど乗り換えは1回にとどめたいという方には価格相場が1,150万円で5位にランクインした「近鉄長野線・富田林西口駅」という選択肢もおすすめです。近鉄南大阪線直通の近鉄長野線（準急）に乗れば、乗り換え1回、約52分で梅田駅に到着します。なお、6位の「川西駅」は富田林西口駅の1駅隣なので、同様の経路、所要時間で梅田駅に行くことができます。

梅田駅までの所要時間の短さを優先するなら7位の「南海本線・石津川駅」に注目してください。最短約33分で梅田駅に到着することができるうえ、数分の到着時間を気にしなければ乗り換え1回、約34分で梅田駅に行くことも可能でありながら、価格相場は梅田駅よりも3,480万円も低い1,200万円となっています。

＊＊＊

ランキングTOP10の駅を振り返ってみると神戸市や奈良県の駅あり、梅田駅まで30分少々で行けて価格相場は梅田駅より3,480万円も安い駅ありとバラエティ豊かな顔ぶれになっています。

「梅田駅まで60分圏内」にエリアを広げて探すことで選択肢がイッキに増えるので、そこに “乗り換え1回” や “1,100万円台まで” といったお好みの条件を付け加えて絞り込んで理想の物件を探してみてください！

調査概要

▼ 調査対象駅
梅田駅まで電車で60分圏内の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）

▼ 調査対象物件
駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数40年未満、敷地権利は所有権のみ、間取り3K、3DK、3LDKタイプ（2sLDKを含む）以上

▼ データ抽出期間
2020年11月～2021年1月

▼ 物件相場の算出方法
上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出

▼ 所要時間の算出方法
株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2020年12月25日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）

※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が２回までの駅を掲載

会社概要

※2021年4月時点

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